(AAA) Ansprechend renoviertes Haus in Grenznähe zu Österreich
WH6630 • Casa compra • 84 m² • 2 Habitaciones • 1.233 m² Parcela
Precio de compra 187.500 € 2.232,14 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 84 m²
- Número de plantas
- 1
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Se accede a la casa a través de una puerta de hierro forjado con control electrónico, revestida con chapa trapezoidal; este revestimiento se puede retirar fácilmente.El patio está pavimentado, bien mantenido y cuenta con un cenador circular con iluminación.
En la parte trasera de la propiedad hay una pequeña puerta de jardín que da a un camino de tierra. Detrás de ella hay campos, y el río Raab fluye a aproximadamente 1 km.
La casa incluye un lavadero y un garaje doble de 25 m², una de cuyas puertas es eléctrica. Justo al lado hay una caseta de jardín de 12 m².
La casa está equipada con cámaras de vigilancia en el exterior.
La superficie habitable de la casa, incluyendo el lavadero, es de 84 m². El lavadero se puede convertir en una habitación adicional. También existe la posibilidad de convertir el ático.
Al entrar en la casa, se accede a un luminoso recibidor, desde donde se accede al pasillo a través de una puerta de madera de alta calidad. Desde aquí, se abre la zona de estar, con una habitación más grande y otra más pequeña, una sala de estar, una cocina con barra americana, un baño y un aseo independiente.
La propiedad está construida con ladrillo visto, las paredes exteriores están aisladas y no presenta daños por humedad.
El tejado se cambió hace 20 años.
La casa se reformó por completo en 2018.
Se instaló una nueva puerta de entrada de PVC, así como ventanas insonorizadas Hoco con persianas enrollables.
Se reemplazó toda la instalación eléctrica y se instaló una conexión de 3x25 amperios, ideal para un futuro sistema solar.
El sistema de calefacción se modernizó con paneles calefactores eléctricos Nordart que se controlan por wifi.
Se cambiaron todos los revestimientos de suelos y paredes. El aseo y el baño se renovaron por completo y se equiparon con sanitarios nuevos.
Se instaló una nueva cocina equipada de alto brillo con electrodomésticos modernos. El dormitorio principal cuenta con un armario de alto brillo hecho a medida y de alta calidad. La propiedad recibió una nueva capa de pintura exterior en 2024.
Equipamiento
Electricidad, gas, aguaCámara de vigilancia exterior
Ático ampliable
Puerta de garaje y jardín eléctrica
Instalación eléctrica nueva con 3 tomas de 25 amperios para instalación de sistema solar
Paneles de calefacción con control wifi
Cenador de jardín
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 1
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Buhardilla
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Modernisiert
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
- Última reforma
- 2024
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27%
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleModernisiert
- Tipo de calefacciónZentralheizung
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas
Ubicación y accesibilidad
9970 Szentgotthárd
La ciudad se encuentra en la confluencia de los ríos Raab y Lafnitz, justo en la frontera con Austria y cerca de Eslovenia.
Hoy en día, Szentgotthárd es una de las ciudades con mayor crecimiento del condado de Vas.
La ciudad cuenta con un balneario que ofrece recreación y relajación para toda la familia; además, es una puerta de entrada a Austria.
La propiedad se encuentra en una parcela de 1233 m² con aspecto de parque, plantada con tujas a lo largo de la valla.
Trayecto al trabajo
Observación
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