(AAA) Einzigartiges Panorama-Anwesen am Nordufer
KK015 • Casa compra • 186 m² • 4 Habitaciones • 1.500 m² Parcela
Precio de compra 450.700 € 2.423,12 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 186 m²
- Año de construcción
- 2005
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
¡Una de las propiedades panorámicas más singulares de Badacsonytomaj y la costa norte está a la venta!Si busca una auténtica vista panorámica del lago Balaton y no solo una casa con vistas, esta propiedad le impresionará. El espacioso salón y la terraza, de planta abierta, ofrecen vistas inigualables, haciéndole sentir casi como si el lago Balaton fuera nuestro, ¡o al menos nuestro hogar! Las amplias superficies acristaladas y la espaciosa terraza panorámica crean una conexión directa con el paisaje, ofreciendo una sensación de contacto con la naturaleza en cualquier estación.
Las soluciones arquitectónicas únicas y la especial altura interior del edificio transmiten una sensación de espacio extremadamente elegante: ¡es una sensación extraordinaria entrar en esta casa! La vivienda, distribuida en dos plantas, ofrece un alojamiento confortable para dos generaciones o invitados: hay un baño y un dormitorio en ambas plantas, y varias habitaciones pueden adaptarse libremente.
Gracias al terreno aterrazado de Badacsonytomaj, ambas plantas de la casa tienen acceso directo al jardín, lo que permite que la naturaleza y la casa formen una unidad orgánica.
El hermoso jardín de 1519 m² crea la sensación de un auténtico paraíso, repleto de plantas ornamentales, arbustos y árboles. Además, la propiedad es fácilmente accesible por carretera asfaltada, lo que permite que incluso los residentes con menos experiencia, incluso en terreno llano, puedan acceder fácilmente en coche.
La forma actual de la casa fue diseñada por los propietarios en 2005 y construida con materiales duraderos y de alta calidad.
Las estancias de la planta baja incluyen un espacioso dormitorio doble con acceso a la terraza, un baño con ducha, un estudio y trasteros, que podrían tener otras funciones en el futuro. Una robusta y cómoda escalera de madera conduce a la planta superior, donde se encuentra un amplio salón con puertas dobles de cristal, un acogedor recibidor, un espacioso dormitorio, un baño con bañera y una cocina-comedor.
Las estufas de leña en ambas plantas proporcionan un ambiente acogedor y cálido en los días más fríos. La casa dispone de todos los servicios, excepto el gas. Un cenador, terrazas cubiertas y aparcamiento cubierto en el jardín completan esta casa o casa de vacaciones tan especial.
Las orillas del lago Balaton y la playa más cercana están a 10 minutos a pie, y la playa central de Badacsony también está a solo unos minutos en coche. ¿Desea llegar en autobús o tren de larga distancia? No hay problema; ¡las estaciones de tren también están a 10 minutos a pie de la propiedad! En esta propiedad, la tranquilidad y la comodidad están garantizadas para usted y su familia.
La recomendamos a quienes buscan algo más que una casa, sino un estilo de vida: tranquilidad, unas vistas panorámicas del lago Balaton y un ambiente idílico cerca de los majestuosos acantilados de basalto de Badacsony.
Equipamiento
Todas las conexiones disponiblesPlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Vistas
- Seeblick
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 220 m²
Fechas
- Año de construcción
- 2005
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Equipamiento
- Terrazas
- 2
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27% des Kaufpreises inkl. mwst
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2005
- Tipo de calefacciónOfenheizung
- Fuentes de energía principalesHolz
Ubicación y accesibilidad
8258 Badacsonytomaj
Badacsonytomaj se encuentra en la orilla norte del lago Balaton, a los pies de la imponente montaña de basalto Badacsony. Este pequeño pueblo es un sueño para los amantes del vino: viñedos en terrazas, pequeñas bodegas y tabernas con vistas al lago. Quienes buscan algo activo pueden recorrer la Ruta Panorámica Kisfaludy hasta los acantilados y miradores, pasear en bicicleta por la Ruta Ciclista del Balaton o tomar el ferry a Fonyód en verano. En la orilla, hay una piscina, alquiler de barcos, paddle surf y vela; por la noche, disfrute de una copa al atardecer en la terraza del viñedo, con quizás la puesta de sol más hermosa del lago Balaton.
Distancias (por carretera, aprox.)
Viena ↔ Badacsonytomaj: ≈ 235–245 km (aprox. 3–3,5 horas, ruta por A2/S31 → M86/84 → carretera 71)
Budapest ↔ Badacsonytomaj: ≈ 165–175 km (aprox. 2–2,5 horas, principalmente M7 + 71)
Keszthely ↔ Badacsonytomaj: ≈ 25–28 km (aprox. 30–35 minutos)
Consejo: Día perfecto: visita a viñedos con vistas por la mañana, baño y paddle surf en la playa por la tarde, y cata de vinos sobre el lago al atardecer.
Trayecto al trabajo
Observación
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