(AAA) Einzigartiges Panorama-Anwesen am Nordufer
KK015 • Haus Kauf • 186 m² • 4 Zimmer • 1.500 m² Grundstück
Kaufpreis 450.700 € 2.423,12 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 186 m²
- Baujahr
- 2005
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 160.000.000.- FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Eines der einzigartigsten Panorama-Anwesen in Badacsonytomaj und am Nordufer steht zum Verkauf!
Wenn Sie ein echtes Panorama auf den Plattensee suchen und nicht nur ein Haus mit „Aussicht“ suchen, wird Sie diese Immobilie garantiert beeindrucken. Das großzügige, offene Wohnzimmer und die Terrasse bieten einen unvergleichlichen Ausblick, sodass Sie fast das Gefühl haben, der Plattensee gehöre uns oder zumindest zu unserem Zuhause! Die riesigen Glasflächen und die großzügige Panoramaterrasse schaffen eine direkte Verbindung zur Landschaft und bieten zu jeder Jahreszeit das Gefühl, der Natur ganz nah zu sein.
Die einzigartigen architektonischen Lösungen und die besondere Innenhöhe des Gebäudes vermitteln ein äußerst elegantes Raumgefühl – es ist ein außergewöhnliches Gefühl, dieses Haus zu betreten! Der Wohnraum auf zwei Ebenen bietet komfortable Unterkunft für zwei Generationen oder Gäste: Auf beiden Ebenen befinden sich Bad und Schlafzimmer, und es gibt mehrere Zimmer, deren Funktion frei anpassbar ist!
Dank des terrassierten Geländes von Badacsonytomaj haben beide Ebenen des Hauses eine direkte Verbindung zum Garten, sodass Natur und Haus eine organische Einheit bilden.
Der 1519 m² große, wunderschön angelegte Garten vermittelt den Eindruck eines wahren Garten Edens, voller Zierpflanzen, Sträucher und Bäume. Gleichzeitig ist das Grundstück leicht zugänglich, über eine asphaltierte Straße erreichbar, und selbst weniger erfahrene Bewohner, selbst in flachen Gegenden, können problemlos mit dem Auto hinauffahren.
Die heutige Form des Hauses wurde 2005 von den Eigentümern entworfen und mit langlebigen, hochwertigen Materialien errichtet.
Die Räume im Untergeschoss: ein großzügiges Doppelzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Dusche, ein Atelier und Abstellräume, die in Zukunft möglicherweise auch andere Funktionen erhalten. Über eine stabile, bequeme Holztreppe erreichen wir das Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Doppelglastür, ein gemütlicher Flur, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Wohnküche befinden.
Holzöfen auf beiden Ebenen sorgen für Atmosphäre und Wärme an kühleren Tagen. Alle Anschlüsse sind im Haus vorhanden, mit Ausnahme von Gas. Ein Pavillon, überdachte Terrassen und ein überdachter Parkplatz im Garten runden dieses besondere Haus oder Ferienhaus ab.
Das Ufer des Plattensees und der nächste Strand sind 10 Gehminuten entfernt, aber auch der zentrale Strand in Badacsony ist nur wenige Autominuten entfernt. Möchten Sie mit dem Fernbus oder der Bahn anreisen? Auch das ist kein Problem, die Bahnhöfe sind ebenfalls 10 Gehminuten vom Anwesen entfernt! In diesem Anwesen sind Ruhe und Komfort für Sie und Ihre Familie garantiert.
Wir empfehlen es allen, die nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl suchen: Ruhe, ein wahres Panorama auf den Plattensee, eine idyllische Atmosphäre in der Nähe der majestätischen Basaltfelsen von Badacsony.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 220 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 2005
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Ausstattung
- Terrassen
- 2
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27% des Kaufpreises inkl. mwst
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2005
- HeizungsartOfenheizung
- Wesentliche EnergieträgerHolz
Lage & Erreichbarkeit
8258 Badacsonytomaj
Badacsonytomaj liegt am Nordufer des Balaton am Fuß des markanten Basaltbergs Badacsony. Das Städtchen ist ein Traum für Genießer: Terrassenweinberge, kleine Kellereien und Heurigenhöfe mit Blick über den See. Wer aktiv sein will, wandert auf dem Kisfaludy-Panoramaweg hinauf zu den Felswänden und Aussichtspunkten, radelt auf dem Balaton-Radweg oder nimmt im Sommer die Fähre nach Fonyód. Unten am Ufer warten Strandbad, Bootsverleih, SUP & Segeln; abends gibt’s Sundowner auf der Weinberg-Terrasse – mit dem vielleicht schönsten Sonnenuntergang am Plattensee.
Entfernungen (Straße, ca.)
Wien ↔ Badacsonytomaj: ≈ 235–245 km (rund 3–3½ Std., Route via A2/S31 → M86/84 → Straße 71)
Budapest ↔ Badacsonytomaj: ≈ 165–175 km (etwa 2–2¼ Std., meist M7 + 71)
Keszthely ↔ Badacsonytomaj: ≈ 25–28 km (ca. 30–35 Min.)
Tipp: Perfekter Tag: vormittags Weinbergrunde mit Aussicht, nachmittags Baden & SUP am Strand – und zum Sonnenuntergang eine Verkostung hoch über dem See.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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