(AAA) Großzügiges Familienhaus in Seenähe und trotzdem ruhg gelegen
33557 • Casa en venta • 280 m² • 5 Habitaciones • 1.500 m² Parcela
Precio de compra 392.000 € 1.400,00 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 280 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Bienvenido a su nuevo hogar, una espaciosa casa familiar que promete espacio y comodidad. Con 280 m² de superficie habitable y una amplia parcela de 1500 m², esta propiedad ofrece amplio espacio para toda la familia. Las cinco estancias, incluyendo cuatro dormitorios, son muy luminosas y crean un ambiente acogedor. Disfrute de días de relax en la bañera de su moderno baño, mientras la luz natural entra a raudales por la ventana, creando una sensación de amplitud.Las dos plantas de la casa son ideales para familias que buscan privacidad y comunidad. La cocina equipada invita a cocinar y a relajarse juntos, mientras que los dos balcones son perfectos para disfrutar de una velada con una copa de vino y contemplar la vegetación.
El mobiliario de la casa es de alta calidad y ofrece todo lo que pueda desear. La combinación de azulejos, laminado y parquet no solo crea un ambiente atractivo, sino que también ofrece ventajas prácticas: el parquet es especialmente duradero, el laminado es fácil de mantener y los azulejos son ideales para habitaciones húmedas. La calefacción central funciona eficientemente con gas, lo que garantiza un clima interior agradable. Una chimenea en el salón crea un ambiente acogedor en los días fríos, mientras que el aire acondicionado refresca en verano.
Características destacadas:
- Chimenea para un calor acogedor
- Aire acondicionado para temperaturas agradables
- 2 balcones para relajarse al aire libre
- Suelos de alta calidad para un ambiente elegante
- Cocina equipada para disfrutar de aventuras culinarias
Equipamiento
El mobiliario de esta espaciosa casa familiar satisface todas las necesidades y ofrece una armoniosa combinación de comodidad y funcionalidad. Los suelos son de baldosas, laminado y parquet, que no solo son visualmente atractivos, sino que también ofrecen ventajas: el parquet es cálido y duradero, el laminado destaca por su fácil mantenimiento y las baldosas son ideales para zonas húmedas como el baño. La moderna cocina equipada es el sueño de cualquier aficionado a la cocina e invita a disfrutar de agradables veladas culinarias.El baño está equipado con ducha, bañera y una ventana que proporciona abundante luz natural. Imagine relajarse en la bañera mientras la luz entra suavemente por la ventana.
La calefacción se realiza mediante un eficiente sistema central de gas, que no solo es ecológico, sino que también garantiza bajos costes de calefacción. Una chimenea en el salón crea un ambiente acogedor, mientras que el aire acondicionado refresca en los calurosos días de verano.
Características destacadas:
- Cocina equipada de alta calidad
- Chimenea para disfrutar de veladas acogedoras
- Aire acondicionado para una temperatura ambiente óptima
- Ventana en el baño para una iluminación natural
- Combinación de azulejos, laminado y parqué para un estilo y una funcionalidad óptimos
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 300 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Balcones
- 2
- Terrazas
- 1
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Pavimento
- Fliesen, Laminat, Parkett
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27% inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Ubicación y accesibilidad
8649 Balatonberény
Balatonberény se encuentra en la tranquila orilla sur del lago Balaton, en el extremo oeste. Entre sus características destacan playas familiares de suave pendiente, abundante vegetación y largos senderos junto al lago, ideales para chapotear, pasear en barca a pedales, caminar y montar en bicicleta. La playa municipal de Csicsergő sétány es especialmente popular: bahías naturales, cañaverales, amplias zonas de césped y los clásicos chiringuitos de playa: la tranquilidad del Balaton sin el bullicio. Sus aguas poco profundas son perfectas para los niños, y los adultos disfrutan de largos paseos nocturnos con vistas a la bahía de Keszthely.
Distancias (por carretera, aprox.)
Viena ↔ Balatonberény: ≈ 214–217 km (por la A2/S31 → frontera húngara)
Budapest ↔ Balatonberény: ≈ 168 km (por la M7; conexión de tren cada hora desde Budapest-Déli).
Keszthely ↔ Balatonberény: ≈ 19–20 km por carretera; en bicicleta por la costa, aproximadamente 14–15 km.
Consejo: Combine un día de playa en Balatonberény con una parada en Keszthely (paseo marítimo y Castillo Festetics) o un tranquilo paseo en bicicleta por la costa sur: un lugar llano, pintoresco e ideal para familias.
Trayecto al trabajo
Observación
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