Gyenesdiás: (ABA) Casa de campo en una zona tranquila con fantásticas vistas al lago Balaton

Casa rural

3

1,27% del precio de compra IVA incluido

Cocina completa, Abierto

Ducha, Ventana

3

2

1

1

sí

sí

Con sótano parcial

sí

sí

1 x Garaje

Semi-amueblado

Vista al lago/mar

2014

Normal

1996

Estufa, Radiadores

Eléctrico

Oportunidad única de comprar una casa de campo sobre Gyenesdiás en la orilla norte del lago Balaton con una vista fantástica del lago. En los últimos años, el lugar se ha convertido en un segundo 'Starnberg' las propiedades desarrolladas y vacantes rara vez se venden.
La propiedad limita directamente con el parque nacional en la parte superior y desde aquí se pueden realizar hermosos paseos por la naturaleza virgen.
​En la propiedad hay varios árboles frutales como almendros e higueras, pero también vides, hay 3 cisternas para recolectar agua de lluvia y suficiente espacio para construir su propio pequeño paraíso con lechos elevados, jardines de rocas y estanques.​

El acceso algo empinado a la propiedad es a través de un callejón sin salida y las pocas casas vecinas generalmente no están habitadas, por lo que uno tiene completa paz aquí, pero aún se encuentra rápidamente en el lago y en la ciudad de Keszthely.

La casa fue completamente reconstruida en 1996 y tiene 3 plantas, por lo que se puede acceder a la planta intermedia con la sala de estar y 3 dormitorios tanto desde el interior como desde el exterior (debido a la ubicación en la ladera). Luego se puede llegar al ático en la parte trasera de la casa a través de otra escalera.
Los pisos en detalle:

Planta baja:
- estructura modular en 3 bloques de 7 x 4 metros cada uno (desde la izquierda: cocina, entrada, garaje, piso de mármol húngaro y parquet)
- amplia terraza tanto en el lado sur como en el lado oeste
- Amplio garaje apto para un coche, bicicletas, motos, etc. y un taller
- detrás del garaje una bodega
- en el centro de la zona de entrada de la casa con estufa de azulejos
- detrás, a la derecha, el primer baño con inodoro y ducha
- a la izquierda en la planta baja, luego la cocina grande y el comedor / sala de estar con grandes puertas corredizas de patio
- detrás de la cocina otra despensa
- Escalera interna al primer piso

Primer piso:
- 2 dormitorios en el lado oeste
- en el medio de este piso, una gran sala de estar con estufa de leña y un gran balcón que necesita ser re-alicatado
- la entrada externa a este piso y un pasillo también se encuentran aquí en el lado de la pendiente en la parte trasera
- a la derecha de la entrada, otro baño grande con ducha/inodoro/bañera
- a la izquierda de la entrada, un dormitorio grande y muy cómodo con un rincón separado para la ropa y una gran vista al lago

ático:
- está completamente desarrollado con
- una gran sala de estar y aún mejor vista al lago :-)
- un baño pequeño con inodoro y lavabo (falta de presión de agua, todavía falta una bomba aquí)

Esta propiedad está siendo vendida por una familia alemana por razones de edad. La casa se puede entregar prontamente amueblada o sin amueblar.

Agua dulce, aguas residuales, electricidad 3 x 16 A, internet
Los pisos son en la zona baja de mármol húngaro
Se calienta con 2 estufas de leña y un acumulador nocturno, agua caliente por caldera

Excelente ubicación en la parte superior derecha al lado del parque nacional
Unos 2,5 km hasta el lago a través del pueblo.
Hévíz 10 km
5 km
Budapest 200km
Viena 200 kilómetros

Puede encontrar más de 250 otras propiedades marcadas en www.immocenter-ungarn.com

# NUEVO #
Electrosmog/exposición a la radiación - clasificación de la propiedad #

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Después de la 'compra como se ve' los avisos de defectos son casi imposibles de hacer cumplir.

Si lo desea, puede celebrar un contrato de consultoría con nosotros. Este servicio no está vinculado a una propiedad específica, es voluntario e incluye los siguientes servicios:

* Creación de una solicitud en la que describa exactamente qué propiedad desea
* Sugerencias de propiedades adecuadas hasta que haya encontrado la propiedad adecuada
* Visualización conjunta de la propiedad de sus sueños; Evaluación de riesgos por parte de nuestros expertos en construcción / consultores energéticos (dentro de un radio de Héviz | Keszthely 50 km)
* Asistencia en el manejo de todos los trámites de compra
* Selección de un notario de habla alemana (abogado)
* Traducción de contrato de venta alemán
* Re-registro de todos los servicios públicos como electricidad, agua, gas, etc.
* Limpieza durante su ausencia

Al siguiente precio fijo:
Precio de compra superior a 50.000€ = 1,27% del precio de compra (IVA incluido)
Precio de compra inferior a 50.000€ = 2,54% del precio de compra (IVA incluido)

Como comprador de esta propiedad, paga el 1,27 %, incluido el IVA húngaro, contra la facturación y la firma del contrato de compra.
Este precio incluye el

- Revisión del catastro para libertad de gravámenes y derechos de propiedad
- Mediación de un abogado de habla alemana (en HU los abogados certifican los contratos de compra, no notarios como, por ejemplo, en Alemania)
- una traducción al alemán del contrato de venta
- todos los registros de servicios públicos como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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