(AAA) Exklusives und Gepflegtes Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage
IN5471 • House for sale • 412 sqm • 7 Rooms • 689 m² Plot
Purchase price 650.000 € 1.577,67 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 412 sqm
- Year built
- 2005
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 3
Property description
A sophisticated family home with a great design!The house is heated by gas-fired central heating, underfloor heating, radiators, and air conditioning. Solar panels have been installed on the roof, and there is an electric car charging station in the garage.
The house also features an alarm system and a camera system, as well as an automatic irrigation system in the garden.
The house is equipped with high-quality Italian furniture.
Unique joinery and built-in wardrobes.
The electrical system was recently renewed.
Four powerful air conditioning units can heat the entire house.
On the ground floor: entrance hall, spacious living room, terrace, kitchen, dining room, hallway, bathroom, toilet/sink, 3 bedrooms, one of which has a wardrobe and en suite bathroom.
Upstairs: living room, bathroom, laundry room, hallway, study, 2 bedrooms, one of which has a balcony.
In the basement: wellness area with sauna and fitness room, toilet/sink, double garage, storage room, and boiler room.
Features
All connections availableFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 2
Areas
- Nutzfläche ca.
- 500 sqm
Dates
- Year built
- 2005
Rooms
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Dachboden
- Alarmanlage
- Pool
- Sauna
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Zustand
- Modernisiert
- Bodenbelag
- Fliesen, Marmor, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2018
Other
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- —
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2005
- Property conditionModernisiert
- Heating typeFußbodenheizung, Voll klimatisiert, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas, Solar
Location & Accessibility
8380 Hévíz
Hévíz is famous for its thermal lake, the largest biologically active, natural thermal lake in the world. Here, you can swim outdoors year-round, often with a gentle breeze of steam rising over the water. In summer, the lake is usually 33–36°C, and in winter, around 23–25°C; thanks to the powerful springs, the water is completely replaced every few days. Water lily fields, spa houses, and parks give the town its gentle spa atmosphere.
Food Tip: The Egregy vineyard is lined with small wine cellars and restaurants; It's a 25-minute walk from the city center—perfect for a glass of regional wine with a view of the
Distances (car, approx.)
Vienna → Hévíz: ~195–196 km · ~2 hrs 35–2 hrs 45.
Budapest → Hévíz: ~190–196 km · ~2 hrs (route via the M7).
Keszthely (Balaton) → Hévíz: ~5–8 km · ~10–20 mins (direct bus service).
Why go? Thermal baths in the natural lake, classic Hévíz therapies with healing water and mud, walks in the park—and Lake Balaton is right next door. For wellness weekends as well as longer breaks.
heviz.hu
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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