Ungarisches Landhaus in guter Ortslage als Kapitalanlage (ABA)
WH1487 • House for sale • 85 sqm • 5 Rooms • 4.000 m² Plot
Purchase price 86.000 € 1.011,76 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 85 sqm
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
Property description
Sárvár (Western Hungary): Hungarian country house in a good location – ideal as an investment (ABA) // The house is currently rentedFacts in brief
Address/Region: 9600 Sárvár, residential area (Vas County)
Purchase price: €86,000
Living space: approx. 85 m² · Plot: approx. 4,000 m²
Rooms: 5 · Bedrooms: 3
Condition: in need of renovation (solid foundation, potential for expansion)
Heating: radiators, gas
Property type: country house · All connections present
Buyer's commission: 2.54% incl. VAT (including land registry check, German-speaking lawyer, contract translation & utility re-registration).
immocenter-ungarn.com
Property Description
This Hungarian country house is located in a prime location in Sárvár and, with approximately 85 m² of living space and 5 rooms, offers a charming base for families, expats, or savvy investors. The building is solid; its need for renovation opens up potential for value appreciation – from a modern bathroom to an open-plan kitchen/living room. The large plot (approx. 4,000 m²) invites a variety of uses: a fruit and vegetable garden, a playground, a hobby area, small-scale animal husbandry, or simply plenty of greenery and privacy. Gas radiators provide easy basic heating, and all utilities/connections are available.
immocenter-ungarn.com
Who is this property suitable for?
Investors & capital investors: affordable price, clear value added through renovation, sought-after spa location.
Expats & owner-occupiers: Large plot, good location, expandable country house as a personal retreat.
Craftsmen & DIY enthusiasts: Renovation project with predictable budgeting and strong prospects.
Features (excerpt)
Country house with 5 rooms / 3 bedrooms
Gas radiators, all connections available
Approx. 4,000 m² plot for gardening, hobbies & tranquility
Commission package includes land registry inspection, German-speaking lawyer, contract translation, and utility re-registration.
Features
All connections availableFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
Rooms
- Bedrooms
- 3
Condition & quality
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Other
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionRenovierungsbedürftig
- Heating typeRadiatoren
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
9600 Sárvár
Sárvár is a charming spa town in western Hungary. It is famous for the Sárvár Spa and Wellness Centre with its large thermal and sauna areas – ideal for a relaxing wellness short break. The town's landmark is the Renaissance Nádasdy Castle with its park and museum; An arboretum, boating ponds, and walking paths along the Raab (Rába) River also invite you to enjoy peaceful moments in nature.
Distances (by car, approx.)
Vienna → Sárvár: ~130 km / ~1 h 45–1 h 55.
Budapest → Sárvár: ~204 km / ~2 h 05.
Keszthely (Balaton) → Sárvár: ~71–72 km / ~1 h 05.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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