Ungarisches Landhaus in guter Ortslage als Kapitalanlage (ABA)
WH1487 • Huis koop • 85 m² • 5 Kamers • 4.000 m² Perceel
Koopprijs 86.000 € 1.011,76 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
Objectomschrijving
Sárvár (West-Hongarije): Hongaars landhuis op een goede locatie – ideaal als investering (ABA) // Het huis is momenteel verhuurdFeiten in het kort
Adres/Regio: 9600 Sárvár, woonwijk (Comité Vas)
Aankoopprijs: € 86.000
Woonoppervlakte: ca. 85 m² · Perceeloppervlakte: ca. 4.000 m²
Aantal kamers: 5 · Slaapkamers: 3
Staat: te renoveren (solide fundering, uitbreidingsmogelijkheden)
Verwarming: radiatoren, gas
Type woning: landhuis · Alle aansluitingen aanwezig
Koperscourtage: 2,54% incl. btw (inclusief kadastrale controle, Duitstalige advocaat, contractvertaling en herregistratie nutsvoorzieningen).
immocenter-ungarn.com
Omschrijving van de woning
Dit Hongaarse landhuis is gelegen op een toplocatie in Sárvár en biedt met circa 85 m² woonoppervlak en 5 kamers een charmante uitvalsbasis voor gezinnen, expats of slimme investeerders. Het gebouw is solide; de renovatiemogelijkheden bieden mogelijkheden voor waardestijging – van een moderne badkamer tot een open woonkeuken. Het ruime perceel (circa 4.000 m²) leent zich voor diverse doeleinden: een moestuin, een speeltuin, een hobbyruimte, kleinschalige veeteelt of gewoon veel groen en privacy. Gasradiatoren zorgen voor een eenvoudige basisverwarming en alle nutsvoorzieningen/aansluitingen zijn aanwezig.
immocenter-ungarn.com
Voor wie is deze woning geschikt?
Investeerders en kapitaalbeleggers: betaalbare prijs, duidelijke meerwaarde door renovatie, gewilde spalocatie.
Expats & eigenaren: Ruim perceel, goede locatie, uitbreidbaar landhuis als persoonlijke retraite.
Vaklieden & doe-het-zelvers: Renovatieproject met een voorspelbaar budget en goede vooruitzichten.
Kenmerken (fragment)
Landhuis met 5 kamers / 3 slaapkamers
Gasradiatoren, alle aansluitingen aanwezig
Perceel van ca. 4.000 m² voor tuinieren, hobby's en rust
De commissie is inclusief kadastrale inspectie, Duitstalige advocaat, contractvertaling en herregistratie van nutsvoorzieningen.
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaarPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
Staat en kwaliteit
- Staat
- Renovierungsbedürftig
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectRenovierungsbedürftig
- Type verwarmingRadiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
9600 Sárvár
Sárvár is een charmant kuuroord in West-Hongarije. Het staat bekend om het Sárvár Spa en Wellnesscentrum met zijn grote thermale baden en sauna's – ideaal voor een ontspannende wellnessvakantie. Het herkenningspunt van de stad is het renaissancekasteel Nádasdy met zijn park en museum. Een arboretum, roeivijvers en wandelpaden langs de rivier de Raab (Rába) nodigen u ook uit om te genieten van rustige momenten in de natuur.
Afstanden (met de auto, ca.)
Wenen → Sárvár: ~130 km / ~1 uur 45–1 uur 55.
Boedapest → Sárvár: ~204 km / ~2 uur 05.
Keszthely (Balaton) → Sárvár: ~71–72 km / ~1 uur 05.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
