Ungarisches Landhaus in guter Ortslage als Kapitalanlage (ABA)
WH1487 • Ház eladó • 85 m² • 5 Szobák • 4.000 m² Telek
Vételár 86.000 € 1.011,76 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 85 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 3
Ingatlanleírás
Sárvár (Nyugat-Magyarország): Magyar vidéki ház jó helyen – ideális befektetésnek (ABA) // A ház jelenleg bérbe van advaRövid információk
Cím/Régió: 9600 Sárvár, lakóövezet (Vas megye)
Vételár: 86 000 €
Lakóterület: kb. 85 m² · Telek: kb. 4000 m²
Szobák: 5 · Hálószobák: 3
Állapot: felújításra szorul (szilárd alap, bővítési lehetőség)
Fűtés: radiátorok, gáz
Ingatlan típusa: vidéki ház · Minden közmű megvan
Vevői jutalék: 2,54% ÁFA-val (beleértve a földhivatali ellenőrzést, a németül beszélő ügyvéd szolgáltatását, a szerződésfordítást és a közmű átjelentkezését).
immocenter-ungarn.com
Ingatlan leírása
Ez a magyar vidéki ház Sárvár kiváló részén található, és körülbelül 85 m² lakótérrel és 5 szobával bájos szállást kínál családok, külföldiek vagy hozzáértő befektetők számára. Az épület masszív; felújításának szükségessége lehetőséget teremt az értéknövekedésre – a modern fürdőszobától a nyitott konyha/nappaliig. A nagy telek (kb. 4000 m²) számos felhasználási lehetőséget kínál: gyümölcs- és zöldségkert, játszótér, hobbizó, kisüzemi állattenyésztés, vagy egyszerűen rengeteg zöldterület és magánélet. A gázradiátorok egyszerű alapfűtést biztosítanak, és minden közmű/csatlakozás rendelkezésre áll.
immocenter-ungarn.com
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Befektetőknek és tőkebefektetőknek: megfizethető ár, a felújítás révén egyértelmű értéknövekedés, keresett gyógyfürdői helyszín.
Külföldiek és tulajdonos-lakók: Nagy telek, jó elhelyezkedés, bővíthető vidéki ház személyes pihenőhelyként.
Kézművesek és barkácsolók: Felújítási projekt kiszámítható költségvetéssel és jó kilátásokkal.
Jellemzők (részlet)
5 szobás / 3 hálószobás vidéki ház
Gázradiátorok, minden csatlakozás elérhető
Kb. 4000 m²-es telek kertészkedéshez, hobbikhoz és nyugalomhoz
A megbízási csomag tartalmazza a földhivatali ellenőrzést, németül beszélő ügyvédet, szerződésfordítást és a közmű átjelentkezését.
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhetőAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
Állapot és minőség
- Állapot
- Renovierungsbedürftig
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaRenovierungsbedürftig
- Fűtés típusaRadiatoren
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9600 Sárvár
Sárvár egy bájos fürdőváros Nyugat-Magyarországon. Híres a Sárvári Gyógyfürdő és Wellness Központról, amely tágas termál- és szaunarészlegeivel ideális egy pihentető wellness rövid kiruccanáshoz. A város nevezetessége a reneszánsz Nádasdy-vár parkjával és múzeumával; Az arborétum, a csónakázótavak és a Rába folyó mentén húzódó sétautak szintén a természetben töltött nyugodt pillanatokra csábítanak.
Távolságok (autóval, kb.)
Bécs → Sárvár: ~130 km / ~1 óra 45–1 óra 55.
Budapest → Sárvár: ~204 km / ~2 óra 05.
Keszthely (Balaton) → Sárvár: ~71–72 km / ~1 óra 05.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
