(AAA) Perfekte Symbiose aus Neubau & Lage: Erstbezug!
CSI010 • Haus Kauf • 167 m² • 4 Zimmer • 2.800 m² Grundstück
Kaufpreis 367.000 € 2.197,60 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 167 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Neubau-Einfamilienhaus in traumhafter Lage!"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 129,9 Mio HUF
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Ein modernes Einfamilienhaus in Balatonszentgyörgy steht zum Verkauf.
Aufteilung des isolierten Ziegelhauses auf 167 m²:
Geräumige Eingangshalle, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wohnküche, Speisekammer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum.
Die Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer getrennt und bieten einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die Terrasse.
Elektrische, per WLAN steuerbare Heizung mit Solaranlage für niedrige Heizkosten.
Bohrbrunnen, Wasserenthärtungsanlage.
Kamin und Klimaanlage im Wohnzimmer.
Stellplatz in einer privaten Garage.(20 m²).
Das 2800 m² große Grundstück ist umzäunt und mit Walnussbäumen und einer immergrünen Hecke bepflanzt und verfügt über ein elektrisches Tor.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Kamin
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8710 Balatonszentgyörgy
Balatonszentgyörgy liegt am westlichen Zugang zum Plattensee und wird oft als echtes „Tor zum Balaton“ bezeichnet. Der Ort ist ideal für Urlauber, die den Balaton genießen möchten, aber lieber ruhiger und naturnäher wohnen als direkt in den großen Badeorten.
Touristisch punktet Balatonszentgyörgy vor allem durch seine strategisch perfekte Lage: Sie sind schnell in Keszthely, Hévíz oder am Wasser – gleichzeitig beginnt in der Umgebung bereits der Kis-Balaton (Kleiner Balaton), eines der wichtigsten Natur- und Vogelschutzgebiete Ungarns. Damit ist die Gegend perfekt für Radfahrer, Naturfreunde, Spaziergänge und entspannte Tagesausflüge.
Ein schönes Highlight vor Ort ist das Csillagvár (Sternburg / Star Castle Museum), das als familienfreundliches Ausflugsziel bekannt ist und sich gut mit einem Balaton-Tag kombinieren lässt.
Entfernungen (ca.)
Balatonszentgyörgy → Wien: ca. 210–211 km (Straße)
Balatonszentgyörgy → Budapest: ca. 175 km (Straße)
Balatonszentgyörgy → Keszthely (Balaton): ca. 12 km (Straße)
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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