(AAA) Neuwertiges Landhaus im Bungalowstil mit Gästeappartment und Pool
CM064-4 • Haus Kauf • 195 m² • 4 Zimmer • 2.100 m² Grundstück • Frei ab sofort
Kaufpreis 345.000 € 1.769,23 €/m²
- Haustyp
- Bungalow
- Wohnfläche
- 195 m²
- Baujahr
- 2000
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 5
Objektbeschreibung
Hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 195 Quadratmetern- Befindet sich in Balatonszentgyörgy, einer wunderschönen Wohngegend
- Haupthaus mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, voll ausgestatteter Küche, großzügiger Terrasse und gemütlichem Wohnzimmer
- 2100 Quadratmeter Grundstücksfläche zur persönlichen Entfaltung mit Pool und einigen Stellplätzen z.B. für Reisemobile
- GUter Objektzustand
- Separates Gästeapartment mit Platz für bis zu 6 Personen, eigenem Badezimmer und Küchenzeile
- Modern ausgestattete Umkleide-, Dusch- und Toilettenräume
- Pool für Entspannung und Abkühlung an warmen Sommertagen
- Ruhige Umgebung mit deutschsprachigen Nachbarn
- Beliebter Balaton in unmittelbarer Nähe (4 km)
- Kompletter Verkauf inklusive Einrichtung von Zweifamilienhaus, Apartments und Pool
Ein hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 195 Quadratmetern steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in Balatonszentgyörgy, einer wunderschönen Wohngegend, die sich durch ihre besonderen Umgebungseigenschaften auszeichnet.
Das Haupthaus in sehr gutem Zustand wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine großzügige Terrasse und ein gemütliches Wohnzimmer. Hier können Sie sich auf insgesamt 2100 Quadratmetern Grundstücksfläche ganz nach Ihren Wünschen entfalten. Der Objektzustand ist hervorragend und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist das große Gästeapartment, Baujahr 2020, das sich separat vom Haupthaus befindet, hier können zusätzlich bis zu 6 Personen übernachten. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Küchenzeile, sodass Ihre Gäste sich hier rundum wohlfühlen können.
Ein Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Abkühlen ein.
Die Lage des Zweifamilienhauses ist einfach perfekt. Sie genießen eine ruhige Umgebung mit netten deutschsprachigen Nachbarn, die Ihnen auch bei Fragen oder Anliegen gerne zur Seite stehen.
Zudem befindet sich der beliebte Balaton in unmittelbarer Nähe (4 km). Hier können Sie die Seele baumeln lassen, Wassersportaktivitäten nachgehen oder einfach nur die wunderschöne Natur genießen.
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Familienhaus, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung
Frischwasser der GemeindeKanal
Brunnen
Stromanschluss, Starkstrom, 10 x 25 Ampere Absicherung
Gasanschluss
Internet
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Bungalow
Objektdaten
- Baujahr
- 2000
- Frei ab
- sofort
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 5
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Loggia
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2000
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
8710 Balatonszentgyörgy
Von hier aus besteht auch eine direkte Zugverbindung nach Budapest und der Ort bietet jegliche notwendige Infrastruktur wie Restaurants, Geschäfte, Hausarzt und sogar eine Brauerei :-)
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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