(AAA) Erstbezug: Neubau mit pflegleichtem Grundstück in guter Lage
FAR9282 • Haus Kauf • 125 m² • 4 Zimmer • 1.065 m² Grundstück
Kaufpreis 385.500 € 3.084,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 125 m²
- Baujahr
- 2026
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 134,90 millió FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
In einer ruhigen und wenig befahrenen Wohngegend von Balatonszentgyörgy steht dieses im Jahr 2026 errichtete, moderne, eingeschossige Einfamilienhaus zum Verkauf.
Die Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Technik und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² ein komfortables Wohnumfeld.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 53 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu den Terrassen sowie zum Garten bietet.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum, einen Eingangsbereich sowie funktionale Verkehrsflächen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage mit 17 m², einen überdachten Eingangsbereich von 9 m², Terrassen mit insgesamt 41 m² sowie einen 25 m² großen Stellplatz. Zusammen ergibt sich eine gesamte nutzbare Fläche von rund 220 m².
Energieausweis: A+
Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Gasheizkessel, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, die Vorbereitung für eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit 4 kW Leistung.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Gleichzeitig besteht für den zukünftigen Eigentümer bei einzelnen Ausstattungsmerkmalen – beispielsweise Bodenbelägen, Innentüren oder einigen abschließenden Gestaltungselementen – noch die Möglichkeit, persönliche Wünsche einzubringen.
Die eingeschossige Bauweise sorgt für eine komfortable und alltagstaugliche Nutzung ohne Treppen.
Der Garten, die überdachten Terrassen und das großzügige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 220 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 2026
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartKlimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Wärmepumpe
Lage & Erreichbarkeit
8710 Balatonszentgyörgy
Balatonszentgyörgy liegt am westlichen Zugang zum Plattensee und wird oft als echtes „Tor zum Balaton“ bezeichnet. Der Ort ist ideal für Urlauber, die den Balaton genießen möchten, aber lieber ruhiger und naturnäher wohnen als direkt in den großen Badeorten.
Touristisch punktet Balatonszentgyörgy vor allem durch seine strategisch perfekte Lage: Sie sind schnell in Keszthely, Hévíz oder am Wasser – gleichzeitig beginnt in der Umgebung bereits der Kis-Balaton (Kleiner Balaton), eines der wichtigsten Natur- und Vogelschutzgebiete Ungarns. Damit ist die Gegend perfekt für Radfahrer, Naturfreunde, Spaziergänge und entspannte Tagesausflüge.
Ein schönes Highlight vor Ort ist das Csillagvár (Sternburg / Star Castle Museum), das als familienfreundliches Ausflugsziel bekannt ist und sich gut mit einem Balaton-Tag kombinieren lässt.
Entfernungen (ca.)
Balatonszentgyörgy → Wien: ca. 210–211 km (Straße)
Balatonszentgyörgy → Budapest: ca. 175 km (Straße)
Balatonszentgyörgy → Keszthely (Balaton): ca. 12 km (Straße)
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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