(BAA) Ruhe, Natur & Freiheit – Ihr Landhaus nahe Österreich
CM1905 • Haus Kauf • 100 m² • 3 Zimmer • 8.000 m² Grundstück
Kaufpreis 144.000 € 1.440,00 €/m²
- Haustyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus im Komitat Vas (Ungarn), nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt, bietet genau das.Das erwartet Sie:
ca. 100 m² Wohnfläche – gemütlich und sofort nutzbar
ca. 8.000 m² Grundstück – ideal für Selbstversorgung, Tiere oder einfach Platz zum Leben
2 Schlafzimmer & 2 Badezimmer – ideal für Familie oder Gäste
Großes Nebengebäude / Scheune mit viel Potenzial (Werkstatt, Ausbau, Lager)
Eigener Brunnen
Ruhige, grüne Lage mit viel Privatsphäre
Perfekte Lage:
Rückzugsort fern vom Alltag
Ferienhaus für Familien
Projekt für Selbstversorger oder Aussteiger
Airbnb / Vermietung in Thermenregion
Dieses Haus ist kein steriles Neubauobjekt – sondern ein Ort mit Charakter, der darauf wartet, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke Geheizt wird mit Gas aus der örtlichen Gasleitung. Frischwasser von der Leitung. Brunnen vorhanden aber nicht wirklich funktionabel, da nicht tief genug für den örtlichen Wasserpegel. Abwasser in Sickergrube. Wasser vom Dach wird in Brunnen abgeleitet. Energieausweis nicht vorhanden.
Strukturell in sehr gutem Zustand und trocken. Haus wurde 1995 renoviert und mit neuem Dach ausgestattet.
Zum Grundriß: 2: Schlafzimmer, 1:Bad/WC, 3, 4 und 5: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer open plan, 6: Schlafzimmer, 7: Bad/WC, 8: Werkstatt von außen zugänglich.
Ruhe, Natur & Freiheit – Ihr Landhaus nahe Österreich
Stellen Sie sich vor: Morgens aufwachen mit Blick ins Grüne, absolute Ruhe, nur Vogelstimmen – und dennoch sind Sie in kurzer Zeit in Österreich oder bei bekannten Thermen.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Bauernhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen
- Letzte Modernisierung
- 1995
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
9663 Nemesládony
10 km nach Bük (Therme & Golf)
20 km nach Sárvár (Thermalbad)
30 km nach Szombathely
26 km nach Lutzmannsburg (AT)
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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