(AAA) Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
WH2800 • Haus Kauf • 90 m² • 3 Zimmer • 1.788 m² Grundstück
Kaufpreis 185.000 € 2.055,56 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Zsira zu verkaufen, nur 800 Meter vom Lutzmannsburger Aquapark entfernt, nur 30 Autominuten von Sopron!Objektmerkmale:
- 1788 m² großes, gepflegtes Eckgrundstück
- Das Grundstück ist teilbar, die Seitenstraße ist ebenfalls erschlossen
Ost-West-Ausrichtung, Backsteingebäude mit Einfahrtstor von der Hauptstraße und der Seitenstraße. Die Nordwand ist wärmegedämmt.
- Ausbaumöglichkeit für das Dachgeschoss
- 90 m² Wohnfläche, 3+1 Zimmer
- 24 m² Keller mit 2 Räumen, einer davon auch als Werkstatt nutzbar, 3 x 25-A-Steckdosen vorhanden, Gastherme befindet sich hier
- Gas-Kombitherme, derzeit nur die Heizung in Betrieb
- 2 Kachelöfen, trockenes Brennholz für 2-3 Jahre im Nebengebäude gelagert, im Kaufpreis enthalten
- 25 m² gemauerte Garage, Carport
- 100 m² gemauerte Scheune mit Werkstatt, darunter ein 20 m² großer Weinkeller. Das Anwesen verfügt über 3 Phasen.
- Es gibt einen Brunnen.
Die Gasheizung auf dem Grundstück wurde vor 2 Jahren erneuert, die beiden Kachelöfen wurden gereinigt und in einen sicheren Betriebszustand versetzt. Die Wasser- und Stromversorgung wurden vor 10 Jahren erneuert, und in 3 Zimmern wurden die Fenster ausgetauscht.
Im Preis inbegriffen sind die Möbel und die Ausstattung in bewohnbarem Zustand.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Eine ausgezeichnete Wahl für die Langzeitvermietung oder touristische Nutzung!
Vom Garten aus kann man die Alpen sehen.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 200 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2024
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
9476 Zsira
Ständiger Grenzübergang: Zsira-Lutzmannsburg/Österreich
Hausarzt/Zahnarzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Post, diverse Geschäfte
Verschiedene mobile Verkaufsstände
Gemeindezentrum, Bibliothek
Gartenarbeit, diverse Dienstleistungen
Soziales Zuhause: Schloss Rimanóczy
4 Gästehäuser
Busverbindungen: Anbindung an drei Kreisstädte: Sopron, Szombathely, Zalaegerszeg
Golfplatz, Reitschule, Angelsee, Sportplatz
Radweg: Der 14. Abschnitt des EuroVelo führt direkt am Grundstück vorbei.
Therme Lutzmannsburg 800 m entfernt
Therme Bük 15 km entfernt
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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