(AAA) Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
WH2800 • Huis koop • 90 m² • 3 Kamers • 1.788 m² Perceel
Koopprijs 185.000 € 2.055,56 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Vrijstaande woning te koop in Zsira, op slechts 800 meter van het waterpark Lutzmannsburg en op slechts 30 minuten rijden van Sopron!Kenmerken van de woning:
- Goed onderhouden hoekperceel van 1788 m²
- Het perceel is deelbaar; de zijstraat is reeds aangelegd
Oost-west georiënteerd, bakstenen gebouw met toegangspoorten vanaf de hoofdweg en de zijstraat. De noordgevel is geïsoleerd.
- Mogelijkheid tot zolderverbouwing
- 90 m² woonoppervlak, 3+1 kamers
- 24 m² kelder met 2 kamers, waarvan één ook als werkplaats kan worden gebruikt, 3 x 25 ampère stopcontacten aanwezig, gasboiler aanwezig
- Gascombiketel, momenteel alleen de verwarmingsfunctie in werking
- 2 tegelkachels, droog brandhout voor 2-3 jaar opgeslagen in het bijgebouw, inbegrepen in de koopprijs
- 25 m² stenen garage, carport
- 100 m² stenen schuur met werkplaats, inclusief een wijnkelder van 20 m². De woning beschikt over 3-fasenstroom.
- Er is een waterput.
De gasverwarming is 2 jaar geleden vernieuwd, de twee tegelkachels zijn gereinigd en in goede staat gebracht. De water- en elektriciteitsvoorziening zijn 10 jaar geleden vernieuwd en de ramen in 3 kamers zijn vervangen.
De prijs is inclusief alle meubels en inrichting in bewoonbare staat.
De woning is direct beschikbaar.
Een uitstekende keuze voor verhuur op lange termijn of voor toeristisch gebruik!
Vanuit de tuin heeft u uitzicht op de Alpen.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 200 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Gasten-wc
- Open haard
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2024
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
9476 Zsira
Permanente grensovergang: Zsira-Lutzmannsburg/Oostenrijk
Huisarts/tandarts, kinderdagverblijf, kleuterschool, school, postkantoor, diverse winkels
Diverse mobiele verkopers
Gemeenschapscentrum, bibliotheek
Tuinieren, diverse diensten
Gemeenschapscentrum: Kasteel Rimanóczy
4 pensions
Busverbindingen: Verbindingen met drie regionale hoofdsteden: Sopron, Szombathely, Zalaegerszeg
Golfbaan, manege, visvijver, sportveld
Fietsroute: Het 14e deel van de EuroVelo loopt direct langs het terrein.
Thermaalbad Lutzmannsburg op 800 m afstand
Thermaalbad Bük op 15 km afstand
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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