(ABA) Doppelhaus in einer ruhigen Sackgasse im Kurgebiet
FB8181 • Haus Kauf • 200 m² • 3 Zimmer • 650 m² Grundstück
Kaufpreis 185.000 € 925,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Baujahr
- 1990
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
In Kehidakustány im Kreis Zala, nur 2,5 Kilometer vom Thermalbad entfernt, bieten wir in einer ruhigen, neu angelegten Sackgasse, umgeben von Wohnhäusern, ein dreistöckiges Doppelhaus zum Verkauf an.Die ruhige, friedliche Lage ist ideal für alle, die ein beschauliches Leben auf dem Land suchen.
Gleichzeitig ist der Ort im Sommer touristisch sehr attraktiv und somit auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Aufteilung des Objekts:
- Im 100 m² großen Untergeschoss befinden sich die Garage und weitere Nebenräume.
- Der Wohnbereich umfasst 100 m² und besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einer Speisekammer, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem WC. Vom Wohnzimmer und einem der Zimmer gelangt man auf einen Balkon, der dank seiner Südwestausrichtung den ganzen Tag sonnig ist.
- Das 85 m² große Dachgeschoss – eine attraktive Alternative für Familien mit Kindern – wartet bereits auf seinen neuen Besitzer.
Technische Daten:
- Erbaut in den 1990er Jahren mit 40 cm dicken, isolierten Ziegeln.
Das Dach ist mit BRAMAC-Ziegeln gedeckt.
Die Beheizung erfolgt über 30 Wärmepumpen-Klimaanlagen, die für die Heizung optimiert sind. Alternativ kann auch der Kaminofen im Wohnzimmer genutzt werden.
Fenster und Türen sind aus isoliertem Holz.
Die Elektrik wurde mit Kupferleitungen erneuert.
Der Einbauschrank im Flur ist im Kaufpreis enthalten.
- Parkmöglichkeiten bestehen in der Tiefgarage.
- Das Grundstück verfügt über eine eigene Flurstücksnummer, ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und hat eine Fläche von 650 m².
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 285 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 1990
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 2
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1990
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartOfenheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerHolz, Wärmepumpe
Lage & Erreichbarkeit
8784 Kehidakustány
Kehidakustány ist berühmt für sein Kehida Termál Heil- & Erlebnisbad: ein weitläufiges Thermal-Resort mit Innen-/Außenbecken, Rutschen und Saunawelt – ideal für Wellness, Familien und Ganzjahresbadetag.
Im Ort erinnert die Deák-Ferenc-Kúria an den „Weisen der Nation“ – ein kleines, stimmungsvolles Museum in historischer Anlage.
kehidakustany.hu
Entfernungen (Auto, ca.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 Min. (über Zalaapáti/Zalacsány).
Budapest: ~205 km / ~2–2½ Std. über M7.
Wien: ~185–190 km / ~2½–3 Std. (A3 → Grenzübergang, weiter Richtung Sárvár/Zala).
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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