(AAA) Geräumiges Einfamilienhaus+ Einliegerwohnung in einer ruhigen, grünen Wohngegend
KK1981 • Huis te koop • 130 m² • 5 Kamers • 1.200 m² Perceel
Koopprijs 155.000 € 1.192,31 €/m²
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Goed onderhouden vrijstaande woning met een grote tuin, werkplaats en volop ruimte voor hobby's en het gezin.Het volledig omheinde perceel van circa 1200 m² biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen, te tuinieren of een paar huisdieren te houden.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond, circa 85 m², komt u via een terras in de keuken, het centrale hart van de woning. Vanuit hier heeft u gemakkelijk toegang tot de gezellige woonkamer, een slaapkamer, de eetkamer en de volledig gerenoveerde badkamer met toilet. Er is ook een praktische wasruimte en een berging. De garage is direct vanuit de wasruimte bereikbaar.
De bovenverdieping, circa 45 m², is bereikbaar via een buitentrap. Hier vindt u nog een woonkamer, een moderne, volledig gerenoveerde open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht op het omliggende groen.
Het huis heeft in totaal drie slaapkamers, twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en diverse extra praktische ruimtes, waardoor er voldoende plaats is voor een groot gezin of gasten.
Het perceel omvat tevens een terras, een garage, een werkplaats en ruime bergruimte, inclusief plaats voor brandhout. In het lager gelegen deel van de tuin bevindt zich een klein, overdekt wijngaardhuisje, dat als zitgedeelte kan dienen.
De goed onderhouden tuin is beplant met diverse fruitbomen en strekt zich uit achter de grote kersenboom. Een regenton vangt regenwater op voor de tuinirrigatie.
Het huis verkeert ook in goede technische staat. De buitengevel is recent geschilderd, er zijn nieuwe luiken geplaatst en elk appartement is voorzien van airconditioning, die zowel voor koeling als verwarming gebruikt kan worden. Een glasvezelverbinding van Telekom zorgt voor snel internet. Er is al een satellietschotel geïnstalleerd voor Duitstalige tv-zenders.
Het huis wordt verwarmd door een gasgestookte centrale verwarming, die ongeveer twee jaar geleden is vervangen. Een nieuwe houtkachel, inclusief reserveonderdelen, is ook aanwezig. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler op de bovenverdieping.
Het huis wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd en is geschikt als permanente woning, vakantiehuis of rustige pensioenwoning in Hongarije.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Geschikt voor senioren
- Zolder
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Modernisiert
- Vloerbedekking
- Fliesen
- Laatste modernisering
- 2024
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectModernisiert
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8693 Lengyeltóti
De nabijheid van het Balatonmeer is bijzonder aantrekkelijk. De populaire badplaatsen Balatonboglár en Fonyód, met hun stranden, jachthavens, restaurants en cafés, liggen op korte rijafstand. Lengyeltóti is ook een ideaal vertrekpunt voor excursies naar de glooiende wijngaarden van Zuid-Transdanubië of het ongerepte landschap van de provincie Somogy. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers waarderen de rustige omgeving en de korte afstanden naar de vele recreatiemogelijkheden rond het Balatonmeer.
Ondanks de natuurlijke omgeving zijn ook grotere steden gemakkelijk bereikbaar. Keszthely aan de westelijke oever van het Balatonmeer ligt op ongeveer 55 kilometer afstand, Boedapest op ongeveer 150 kilometer en Wenen op circa 240 kilometer. Dit maakt Lengyeltóti geschikt als permanente woonplaats, vakantiehuis of rustige plek voor iedereen die het Hongaarse plattelandsleven wil combineren met de nabijheid van het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
