(AAA) Geräumiges Einfamilienhaus+ Einliegerwohnung in einer ruhigen, grünen Wohngegend
KK1981 • House for sale • 130 sqm • 5 Rooms • 1.200 m² Plot
Purchase price 155.000 € 1.192,31 €/m²
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Living area
- 130 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
Well-maintained detached house with a large garden, workshop, and plenty of space for hobbies and family.The fully fenced property, measuring approximately 1,200 m², offers ample privacy and plenty of space for relaxation, gardening, or keeping a small number of pets.
The house has a total living area of approximately 130 m², spread over two levels.
On the ground floor, approximately 85 m², you first access the kitchen, the central hub of the house, via a terrace. From here, the cozy living room, a bedroom, the dining room, and the completely renovated bathroom with toilet are easily accessible. A practical laundry room and a storage room are also available. The garage is directly accessible from the laundry room.
The upper floor, approximately 45 m², is reached via an external staircase. Here you will find another living room, a modern, completely renovated open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom with a shower and toilet. One of the bedrooms opens onto a balcony with a lovely view of the surrounding greenery.
The house has a total of three bedrooms, two living areas, two kitchens, two bathrooms, and additional practical rooms, offering ample space for a larger family or guests.
The property also includes a terrace, a garage, a workshop, and generous storage space, including room for firewood. In the lower part of the garden, there is a small, covered vineyard cottage, which could be used as a seating area.
The well-maintained garden is planted with various fruit trees and extends behind the large cherry tree. A rain barrel collects rainwater for garden irrigation.
The house is also in good technical condition. The exterior facade has been freshly painted, new shutters have been installed, and each apartment has air conditioning, which can be used for both cooling and heating. A fiber optic connection from Telekom provides high-speed internet. A satellite dish is already installed for German-language television channels.
The house is heated by a gas central heating system, which was replaced approximately two years ago. A new wood-burning stove, including spare parts, is also available. Hot water is supplied by an electric boiler on the upper floor.
The house is being handed over partially furnished and is suitable as a permanent residence, a holiday home, or a quiet retirement home in Hungary.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Seniorengerecht
- Dachboden
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Modernisiert
- Bodenbelag
- Fliesen
- Letzte Modernisierung
- 2024
Other
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionModernisiert
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas, Holz
Location & Accessibility
8693 Lengyeltóti
The proximity to Lake Balaton is particularly appealing. The popular resorts of Balatonboglár and Fonyód, with their beaches, marinas, restaurants, and cafés, are just a short drive away. Lengyeltóti also offers an ideal starting point for excursions into the rolling vineyards of Southern Transdanubia or the unspoiled landscape of Somogy County. Hikers, cyclists, and nature lovers appreciate the peaceful surroundings as well as the short distances to the numerous leisure and recreational opportunities around Lake Balaton.
Despite its natural setting, larger cities are also easily accessible. Keszthely on the western shore of Lake Balaton is about 55 kilometers away, Budapest about 150 kilometers, and Vienna approximately 240 kilometers. This makes Lengyeltóti suitable as a permanent residence, a holiday home, or a quiet retreat for anyone who wants to combine Hungarian country life with proximity to Lake Balaton.
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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