(AAA) Geräumiges Einfamilienhaus+ Einliegerwohnung in einer ruhigen, grünen Wohngegend
KK1981 • Ház eladó • 130 m² • 5 Szobák • 1.200 m² Telek
Vételár 155.000 € 1.192,31 €/m²
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Lakóterület
- 130 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Jól karbantartott családi ház nagy kerttel, műhellyel, valamint rengeteg hellyel hobbi és család számára.A teljesen bekerített, körülbelül 1200 m²-es telek bőséges magánéletet és rengeteg helyet kínál pihenésre, kertészkedésre vagy néhány háziállat tartására.
A ház teljes lakóterülete körülbelül 130 m², két szinten elosztva.
A körülbelül 85 m²-es földszinten először egy teraszon keresztül juthatunk be a ház központi helyére, a konyhába. Innen könnyen megközelíthető a hangulatos nappali, egy hálószoba, az étkező és a teljesen felújított fürdőszoba WC-vel. Egy praktikus mosókonyha és egy tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A garázs közvetlenül a mosókonyhából közelíthető meg.
A körülbelül 45 m²-es emeletre egy külső lépcsőn keresztül juthatunk fel. Itt található egy másik nappali, egy modern, teljesen felújított amerikai konyha, két hálószoba és egy fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel. Az egyik hálószobából egy erkélyre nyílik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező zöld környezetre.
A házban összesen három hálószoba, két nappali, két konyha, két fürdőszoba és további praktikus szobák találhatók, amelyek bőséges helyet kínálnak egy nagyobb család vagy vendégek számára.
Az ingatlanhoz tartozik egy terasz, egy garázs, egy műhely és egy tágas tárolóhely, beleértve a tűzifának helyet is. A kert alsó részén egy kis, fedett szőlőskert található, amely ülősarokként is használható.
A gondozott kertben különféle gyümölcsfák vannak, és a nagy cseresznyefa mögött húzódik. Egy esővízgyűjtő hordó gyűjti az esővizet a kert öntözéséhez.
A ház jó műszaki állapotban van. A külső homlokzat frissen festett, új redőnyöket szereltek fel, és minden lakásban légkondicionáló található, amely hűtésre és fűtésre is használható. A Telekom optikai kábeles kapcsolata nagy sebességű internetet biztosít. A német nyelvű televíziós csatornákhoz már telepítve van egy parabolaantenna.
A ház fűtését gáz központi fűtés biztosítja, amelyet körülbelül két éve cseréltek ki. Egy új fatüzelésű kályha is rendelkezésre áll, alkatrészekkel együtt. A meleg vizet az emeleten található villanybojler biztosítja.
A ház részben bútorozottan kerül átadásra, így alkalmas állandó lakhatásra, nyaralónak vagy csendes nyugdíjas otthonnak Magyarországon.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Időseknek megfelelő
- Padlás
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Modernisiert
- Padlóburkolat
- Fliesen
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaModernisiert
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Gas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8693 Lengyeltóti
A Balaton közelsége különösen vonzó. A népszerű üdülőhelyek, mint például a balatoni boglár és a fonyód, strandjaikkal, kikötőikkel, éttermeikkel és kávézóikkal mindössze egy rövid autóútra találhatók. Lengyeltóti ideális kiindulópont kirándulásokhoz a Dél-Dunántúl lankás szőlőültetvényeire vagy Somogy megye érintetlen tájaira. A túrázók, kerékpárosok és a természet szerelmesei értékelik a békés környezetet, valamint a számos szabadidős és kikapcsolódási lehetőség rövid távolságát a Balaton körül.
Természetes fekvése ellenére a nagyobb városok is könnyen megközelíthetők. A Balaton nyugati partján fekvő Keszthely körülbelül 55 kilométerre, Budapest körülbelül 150 kilométerre, Bécs pedig körülbelül 240 kilométerre található. Ezáltal Lengyeltóti alkalmas állandó lakhelynek, nyaralónak vagy csendes menedékhelynek mindazok számára, akik a magyar vidéki életet a Balaton közelségével szeretnék ötvözni.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
