(BAA) Ruhiges Wohnen am Waldrand – renoviertes Haus im Herzen der Somogy
Lux011 • Huis koop • 93 m² • 2 Kamers • 2.900 m² Perceel
Koopprijs 130.000 € 1.397,85 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
In het rustige dorpje Polány in de provincie Somogy, direct aan de rand van het bos, bieden wij een volledig gerenoveerde woning met 93 m² woonoppervlakte op een perceel van 2900 m² te koop aan.Het Balatonmeer (Balatonlelle) ligt op ongeveer 30 minuten afstand en de thermale baden van Igal op slechts 20 km.
Details van de woning:
• Gemengde metselwerkconstructie
• 2 slaapkamers + woonkeuken
• Volledig vernieuwde elektriciteits-, water- en rioolleidingen
• Infiltratieput (geen riolering in het dorp)
• 10 cm gevelisolatie
• Volledig vernieuwd dak (dakpannen, goten)
• Geïsoleerde ramen
• Parketvloer, betegelde badkamer
Verwarmingssysteem – flexibel en efficiënt:
• 5,7 kW Gree Comfort airconditioning (verwarming/koeling), 3 binnenunits
• Houtkachels in beide slaapkamers
• Infraroodpaneel in de eetkamer
• Aangesloten op dal-, nacht- en standaard elektriciteit
Extra's:
• 28 m² overdekt terras
o UV-bestendige polycarbonaat overkapping
o Houten constructie
o Kan indien nodig worden omgebouwd tot extra woonruimte
• Droge kelder – ideaal voor het bewaren of overwinteren van planten
• Kabel-tv en internet beschikbaar
Locatie & Omgeving:
• Absolute rust, vogelzang, nabijheid van het bos
• Kleine winkel en herberg in het dorp
• Mobiel Makelaars regelmatig ter plaatse
• De regio is bijzonder populair bij Duitse en Nederlandse kopers
Een huis dat geen renovatie behoeft, maar wel een hoge levenskwaliteit biedt.
Aankomen. Ademhalen. Blijven.
De regio is erg populair bij Duitse en Nederlandse expats.
Voorzieningen
Volledig gerenoveerde vrijstaande woning met ca. 93 m² woonoppervlakPerceel van ca. 2.900 m²
2 slaapkamers en een ruime woonkeuken
Volledig vernieuwde elektriciteits-, water- en rioolleidingen
10 cm gevelisolatie
Volledig vernieuwd dak met nieuwe dakpannen en goten
Dubbele beglazing
Parketvloer en een moderne betegelde badkamer
5,7 kW Gree Comfort airconditioningsysteem met 3 binnenunits (verwarming en koeling)
Houtkachels in beide slaapkamers
Infraroodverwarming in de eetkamer
Dalen-, nacht- en standaardtarieven voor elektriciteit beschikbaar
Ca. 28 m² overdekt terras met UV-bestendige polycarbonaat dakbedekking
Terras kan indien nodig worden omgebouwd tot extra woonruimte
Droge kelder voor opslag of provisiekamer
Kabel-tv en internetverbinding beschikbaar
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 93 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Tuin/medegebruik
- Open haard
Overig
Dieses bezugsfertige Wohnhaus eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Die umfangreiche Renovierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Technik und der Nähe zum Balaton sowie zum Thermalbad macht diese Immobilie besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Fotos und Grundrisse zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 3 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
7458 Polány
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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