(BAA) Ruhiges Wohnen am Waldrand – renoviertes Haus im Herzen der Somogy
Lux011 • Ház eladó • 93 m² • 2 Szobák • 2.900 m² Telek
Vételár 130.000 € 1.397,85 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 93 m²
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Somogy megyében, Polány csendes falujában, közvetlenül az erdő szélén kínálunk eladásra egy teljesen felújított, 93 m² lakóterületű házat egy 2900 m²-es telken.A Balatonlelle körülbelül 30 percnyire, az Igal termálfürdő pedig mindössze 20 km-re található.
Ingatlan adatai:
• Vegyes kőműves szerkezet
• 2 hálószoba + étkezős konyha
• Teljes körű elektromos, víz- és csatornahálózat felújítása
• Szennyvízelvezető akna (nincs csatornarendszer a faluban)
• 10 cm-es homlokzati szigetelés
• Teljesen felújított tető (cserép, ereszcsatornák)
• Hőszigetelt ablakok
• Parketta, csempézett fürdőszoba
Fűtési rendszer – rugalmas és hatékony:
• 5,7 kW-os Gree Comfort klíma (fűtés/hűtés), 3 beltéri egység
• Fatüzelésű kályhák mindkét hálószobában
• Infravörös panel az étkezőben
• Csatlakozás a csúcsidőn kívüli, éjszakai és normál áramhoz
Extrák:
• 28 m²-es fedett terasz
o UV-álló polikarbonát burkolat
o Fa szerkezet
o Szükség esetén további lakótérré alakítható
• Száraz pince – ideális növények tárolására vagy teleltetésére
• Kábeltévé és internet elérhető
Elhelyezkedés és környezet:
• Teljes csend és nyugalom, madárcsicsergés, erdő közelsége
• Kis bolt és fogadó a faluban
• Rendszeresen jelen lévő mobil kereskedők
• A régió különösen népszerű német és holland vevőkkel
Egy ház, amely nem igényel felújítást, mégis magas életminőséget kínál.
Érkezés. Lélegezz. Szállj meg.
A régió nagyon népszerű a német és holland külföldiek körében.
Felszereltség
Teljesen felújított családi ház kb. 93 m² lakótérrelKb. 2900 m²-es telek
2 hálószoba és tágas étkezős konyha
Teljesen felújított elektromos-, víz- és csatornavezetékek
10 cm-es homlokzatszigetelés
Teljesen felújított tető új tetőcserepekkel és ereszcsatornákkal
Dupla üvegezésű ablakok
Parketta és modern csempézett fürdőszoba
5,7 kW-os Gree Comfort klímaberendezés 3 beltéri egységgel (fűtés és hűtés)
Fatüzelésű kályhák mindkét hálószobában
Infravörös fűtés az étkezőben
Csúcsidőn kívüli, éjszakai és normál áramtarifák elérhetők
Kb. 28 m²-es fedett terasz UV-álló polikarbonát tetőfedésben
A terasz szükség esetén további lakótérré alakítható
Száraz pince tárolásra vagy kamrára
Kábeltévé és internetkapcsolat elérhető
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 93 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Kert/közös használat
- Kandalló
Egyéb
Dieses bezugsfertige Wohnhaus eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Die umfangreiche Renovierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Technik und der Nähe zum Balaton sowie zum Thermalbad macht diese Immobilie besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Fotos und Grundrisse zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 3 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
7458 Polány
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
