(BAA) Großzügiges Landhaus mit 4.044 m² Grundstück, Teich und zahlreichen Nebengebäuden
MW1028 • Huis koop • 183 m² • 6 Kamers • 4.044 m² Perceel
Koopprijs 185.000 € 1.010,93 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 183 m²
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Voor wie in Hongarije op zoek is naar meer dan zomaar een huis – iets ruims, omgeven door natuur en met talloze mogelijkheden – is dit pand een uitzonderlijk veelzijdige optie.Dit goed onderhouden landhuis ligt vlakbij Marcali in de provincie Somogy en biedt volop ruimte op een perceel van circa 4.044 m², perfect voor individueel wonen, het houden van dieren, zelfvoorziening, hobby's en een werkplaats.
Het huis, gebouwd rond 1990, biedt circa 183 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Hoewel sommige meubels wat ouder zijn, is het pand goed onderhouden en straalt het een solide, comfortabele sfeer uit. Een bijzonder charmant detail is de traditionele tegelkachel, die de ruime woonkamer een typisch landelijke ambiance geeft.
Voldoende ruimte voor familie en gasten
De begane grond bestaat uit een grote keuken met eethoek, een woonkamer, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een apart gastentoilet. Airconditioning en de grote tegelkachel zorgen voor extra comfort.
De bovenverdieping biedt een extra woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een balkon. Dit maakt het huis ideaal voor een groot gezin of voor eigenaren die regelmatig gasten ontvangen.
Het dak is geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Een woning voor wie van ruimte houdt
Een bijzonder hoogtepunt is het perceel van ruim 4.000 m² met volwassen bomen. Talrijke grote bomen zorgen voor aangename schaduw in de zomer en geven het pand een afgelegen, natuurlijk karakter.
Een privé-vijver, diverse zit- en ontspanningsplekken en een barbecue creëren een sfeer die je zelden in een doorsnee huis aantreft.
Vooral voor kopers die naar Hongarije emigreren en verlangen naar een leven met meer natuur en open ruimte, biedt het pand interessante mogelijkheden – van een grote moestuin en recreatietuin tot gedeeltelijke zelfvoorziening of veeteelt.
Garage, werkplaats, stallen en veel bruikbare ruimte
De talrijke bijgebouwen maken dit pand bovendien bijzonder aantrekkelijk.
Naast andere kenmerken beschikt het pand over een grote garage met inspectieput, een goed uitgeruste werkplaats, stallen voor dieren, een aparte houtschuur, een was- en stookruimte en een feest-/recreatieruimte.
Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor vakmensen, monteurs, dierenbezitters en mensen die zelfvoorzienend willen wonen – of simpelweg iedereen die voldoende ruimte wil voor zijn of haar hobby's.
Goede basisvoorzieningen
Het pand is aangesloten op het riool en gas, en beschikt over een eigen diepe waterput. Verwarming kan worden verzorgd door gas of vaste brandstoffen.
Internettoegang is beschikbaar via Telekom. Bovendien is er al een wifi-camerabewakingssysteem geïnstalleerd.
Onze conclusie
Dit pand scoort minder op de modernste voorzieningen en meer op de grootte, de degelijkheid en het potentieel.
Met 183 m² woonruimte, vijf slaapkamers, twee woonkamers, meer dan 4.000 m² grond, volwassen bomen, een eigen vijver, garage, werkplaats, stallen en tal van andere bijgebouwen, vormt dit een geheel dat bijzonder interessant is voor emigranten die zich permanent in Hongarije willen vestigen en een eigen, ruim wooncentrum willen creëren.
Voorzieningen
Rioleringsaansluiting, gasaansluiting, diepwaterputPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Video's
Video 1
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Courtage
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8707 bei Marcali
Het stadje biedt een aangename mix van een rustige dorpssfeer en een goede infrastructuur. De thermale baden van Marcali zijn bijzonder populair en bieden ontspanning in de therapeutische en avontuurlijke baden. De goed onderhouden parken, kleine cafés en het gezellige centrum nodigen bezoekers uit om te blijven.
Dankzij de ligging aan het Balatonmeer is Marcali ideaal voor vakantiegangers die overdag willen genieten van de "Hongaarse Zee" en 's avonds de rust en stilte willen opzoeken, ver weg van de drukte. Ook fietsers en natuurliefhebbers komen hier ruimschoots aan hun trekken – de omgeving is vlak tot licht glooiend en perfect voor uitstapjes.
Afstanden vanaf Marcali
Naar Keszthely (Balatonmeer): ca. 30 km
→ ca. 30-35 minuten met de auto
Naar Boedapest: ca. 190 km
→ ca. 2-2,5 uur rijden
Naar Wenen: ca. 240 km
→ ca. 2,5-3 uur rijden
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
