(BBA) Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Gegend
BB0634 • Huis koop • 54 m² • 2 Kamers • 3.512 m² Perceel
Koopprijs 45.500 € 842,59 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 54 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Actuele informatie: De prijs is 15,90 miljoen Forint (Ft).Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Het pand staat op een perceel van 3.512 m² en is van gemengde constructie. De huidige eigenaar heeft kleine renovaties uitgevoerd; verdere renovaties zijn mogelijk voor de nieuwe eigenaar, indien nodig. Enkele ramen en deuren zijn vervangen en er is airconditioning geïnstalleerd. Het huis heeft twee slaapkamers, een eetkamer, een keuken en een badkamer met toilet. Het is aangesloten op het elektriciteits- en waternet en er is gas aanwezig aan de straat. Het huis wordt verwarmd door een open haard en airconditioning. Er is geen centraal rioleringssysteem in de wijk; er is een septic tank in de tuin. Het dak is van gemiddelde kwaliteit en bedekt met dakpannen. Bijgebouwen in de tuin zijn onder andere schuren, een houten schuur, een berging en een carport.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne
Voorzieningen
- Airconditioning
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Einfach
- Staat
- Renovierungsbedürftig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat, Teppichboden
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectRenovierungsbedürftig
- Type verwarmingOfenheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8739 Nagyszakácsi
Nagyszakácsi is een klein dorpje in het zuidwesten van Transdanubië, in de provincie Somogy, vlakbij Marcali. Er wonen slechts zo'n 450 mensen (in 2025), omgeven door velden, boomgaarden en kleine bossen. Je merkt meteen: dit is geen massatoeristisch resort, maar een echt vredige, ongerepte plek, zoals je die nog kunt vinden op het platteland van West-Hongarije.
Wat Nagyszakácsi zo bijzonder maakt, is de geschiedenis – en het eten. Het dorp staat bekend als de “Thuisbasis van de Koninklijke Koks”: al in de late middeleeuwen zouden Hongaarse heersers zoals koning Matthias hier land hebben geschonken aan koks die voor het hof kookten. Deze traditie leeft vandaag de dag voort en is een belangrijk onderdeel van de dorpsidentiteit.
Dit is uitgegroeid tot een werkelijk prachtig dorpsfeest: elke zomer vinden er rond het dorpsplein ("Szakácsok tere," vrij vertaald "Kokplein") kookwedstrijden plaats, worden er brood en ovenschotels gebakken in traditionele bakstenen ovens, zijn er lokale specialiteiten, wijnkraampjes, muziek, straatartiesten en een vleugje middeleeuwse/renaissance-sfeer. Tijdens deze evenementen nemen professionele koks, amateurkoks en zelfs teams van burgemeesters uit de regio het tegen elkaar op – koken, proeven en feesten vinden allemaal in de open lucht plaats. Bezoekers kunnen de gerechten direct proeven, die vaak bereid zijn volgens oude recepten uit de tijd van koning Martin, met traditionele ingrediënten en een open vuur in plaats van hightech keukens.
Overdag is er tijdens deze festivals een straatmarkt, ambachten, spelletjes voor kinderen, livemuziek tot in de avond en wijnproeverijen uit de regio Somogy/Zala. Het geheel voelt minder aan als een "toeristisch evenement" en meer als een "dorpsfeest waar gasten uitdrukkelijk welkom zijn" – heel gezellig, heel Hongaars.
Als u houdt van authentieke dorpsgerechten, dan is Nagyszakácsi een relatief onbekende parel.
Locatie & Ervaring
Nagyszakácsi ligt niet ver van de westelijke oever van het Balatonmeer (Keszthely / Hévíz / thermale en wijnregio), maar net ver genoeg om een merkbaar rustigere sfeer te bieden. Met de auto bent u snel bij het Balatonmeer om te zwemmen of te wandelen – en net zo snel weer terug op het platteland, waar de avonden donker en stil zijn en u sterren ziet in plaats van strandverlichting. De omgeving is perfect voor mensen die een paar dagen willen genieten van de frisse buitenlucht, misschien een pension willen huren of familie willen bezoeken, terwijl het Balatonmeer en een thermaal bad binnen handbereik zijn.
Afstanden (over de weg, ca.)
Boedapest ↔ Nagyszakácsi: Hemelsbreed is het ongeveer 172 km.
Over de weg is de realistische afstand ongeveer 200 km, wat neerkomt op een rit van ongeveer 2,0 tot 2,5 uur. Dit komt overeen met de afstanden Boedapest ↔ Marcali (ongeveer 183 km) plus het korte stuk Marcali ↔ Nagyszakácsi (ongeveer 17 km). Deze afstand is daarom een goede praktische richtlijn voor weekendtrips vanuit Boedapest.
Keszthely (westoever van het Balatonmeer) ↔ Nagyszakácsi:
Met de auto is het ongeveer 36 km. Dit is prima te doen als dagtrip: geniet 's ochtends van de Balatonpromenade en het Festetics-paleis in Keszthely, en ontspan 's middags in Nagyszakácsi.
Wenen ↔ Nagyszakácsi:
Hemelsbreed is het ongeveer 200 km (Nagyszakácsi ligt ten zuidoosten van het Balatonmeer, Wenen ten noordwesten ervan). In de praktijk is dit een reis van ongeveer 2,5 tot 3 uur / zo'n 230 tot 240 km, afhankelijk van de route (A2/S31 → West-Hongarije → Somogy).
Voor Oostenrijkers is dit echt een bestemming voor een "Laten we op zaterdag gaan, eten, wijn proeven en op het platteland slapen", zonder dat ze daarvoor de halve afstand van Europa hoeven af te leggen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
