(AAA) Charmantes Landhaus mit Stall und großem Garten
IMM333 • Huis koop • 102 m² • 3 Kamers • 6.229 m² Perceel
Koopprijs 195.000 € 1.911,76 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Soms is levenskwaliteit heel eenvoudig: meer ruimte, meer natuur en de vrijheid om je dagelijks leven naar eigen wens in te richten. Wie droomt van een huis met een groot perceel, de mogelijkheid om dieren te houden en een rustige omgeving, vindt hier een woning die perfect aan deze wensen voldoet.Gelegen in een rustige zijstraat, biedt dit liefdevol gerenoveerde landhuis een zeldzame combinatie van landelijke charme, comfortabel wonen en veelzijdige mogelijkheden. Het royale perceel van circa 6.229 m² biedt volop ruimte voor dieren, tuinprojecten, zelfvoorziening of simpelweg een leven ver weg van de drukte van alledag.
De gelijkvloerse woning is gebouwd met traditionele leemconstructiemethoden en is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd. Het oorspronkelijke karakter van het huis is behouden gebleven, terwijl tegelijkertijd hedendaags wooncomfort is gecreëerd. De circa 102 m² woonruimte omvat een ruime woonkamer met open haard, een slaapkamer, een gastenkamer, een keuken, een badkamer met douche en toilet, een ruime hal en praktische opbergruimtes.
De lichte kamers creëren een aangename sfeer en maken het huis direct bewoonbaar. De open haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige ambiance, vooral tijdens de koudere maanden, en benadrukt de unieke charme van het huis. Een gasgestookte centrale verwarming met radiatoren, moderne dubbele beglazing en de algehele goede staat van onderhoud verhogen het wooncomfort nog verder.
Het echte hoogtepunt bevindt zich echter buiten het huis. Het ruime terrein biedt ideale omstandigheden voor wie dieren houdt of dicht bij de natuur wil wonen. De bestaande stal, met ruimte voor maximaal drie paarden en een zadelkamer, maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers. Tegelijkertijd bieden de royale open ruimtes talloze andere mogelijkheden – of het nu gaat om het houden van kleine dieren, tuinieren of het verbouwen van eigen voedsel.
De goed onderhouden tuin nodigt uit tot ontspanning en creëert een prettige verbinding tussen wonen en natuur. Twee bijgebouwen bieden voldoende ruimte voor apparatuur, gereedschap of voer, en vullen de praktische indeling van het pand perfect aan.
Alle noodzakelijke infrastructuur voor comfortabel wonen is aanwezig: elektriciteit, water, internetverbinding en alle essentiële nutsvoorzieningen zijn beschikbaar.
``` Deze woning is ideaal voor paardenbezitters, dierenliefhebbers, mensen die zelfvoorzienend willen zijn, of iedereen die zijn of haar droom van een leven op het platteland wil verwezenlijken. Een plek waar open ruimte, natuur en levenskwaliteit op een unieke manier samenkomen.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Open haard
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenHolz
Ligging en bereikbaarheid
9163 Fehértó
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
