(ABA) Panoramahaus mit niedrigen Betriebskosten in Zalakaros – Ruhe und moderner Komfort in perfekter Harmonie
PB0262 • Huis koop • 100 m² • 3 Kamers • 2.078 m² Perceel
Koopprijs 271.500 € 2.715,00 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Actuele opmerking: De prijs in Forint is 95 miljoen HUF.Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Panoramisch huis met lage exploitatiekosten in Zalakaros – rust en modern comfort in perfecte harmonie.
Te koop: een vrijstaande woning, uitgebouwd en volledig gemoderniseerd in 2024, gelegen in een rustige, centrale wijk van Zalakaros op een perceel van 2.078 m² met een prachtig panoramisch uitzicht over de stad, de omliggende heuvels en bossen.
Het unieke aan deze woning is dat het oorspronkelijk in de jaren 70 is gebouwd als een traditionele wijnkelder met een kleine persruimte, die later door middel van een moderne, lichtgewicht aanbouw is omgebouwd tot een ruime en moderne woning.
De woning biedt een totale bruikbare oppervlakte van 100 m², waaronder 86 m² woonruimte en twee overdekte terrassen van respectievelijk 11 m² en 15 m² – perfect om te ontspannen en te genieten van het magnifieke uitzicht.
Belangrijkste kenmerken van de woning:
* Uitgebouwd en gemoderniseerd in 2024
* Lichtgewicht constructie op een betonnen fundering, gedeeltelijk souterrain
* 3 kamers
* Bramac dakpannen
* 20 cm steenwolisolatie in de dakconstructie
* 5 cm grafiet buitenisolatie
* PVC ramen, deels met horren
* Elektrische vloerverwarming
* Airconditioning
* Nobo verwarmingspanelen in de kamers
* 32 A elektriciteitsaansluiting en H-tarief
* Elektrische cv-ketel
* Aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering aanwezig
* Gasaansluiting mogelijk
* Camerabewaking
* Ruim souterrain met veel opbergruimte
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's
* Meubilair inbegrepen
* Complete en gedetailleerde plattegronden beschikbaar
Indeling van de kamers:
* Entree
* Woon-/eetkamer met open keuken
* 2 slaapkamers
* Badkamer met douche en bad
* Apart toilet
* Bijkeuken/berging
* Overdekte terrassen
Deze woning beschikt over lichte kamers, een uitstekende indeling en zeer lage exploitatiekosten. Dankzij de moderne, lichtgewicht constructie biedt de woning een uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat het hele jaar door comfort garandeert.
Waarom Zalakaros?
Zalakaros is een van de meest gerenommeerde kuuroorden van Hongarije, vooral bekend om zijn thermale baden en rustige, natuurlijke omgeving. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Deze woning is ideaal als permanente woning, vakantiehuis of investering – voor iedereen die op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met panoramisch uitzicht op een toplocatie.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 100 m²
Data
- Bouwjaar
- 1970
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 2
- Gasten-wc
- Airconditioning
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Vollständig renoviert
- Laatste modernisering
- 2024
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 4 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1970
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingFußbodenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro
Ligging en bereikbaarheid
8749 Zalakaros
Locatie & Omgeving
De accommodatie is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Zalakaros, een van de populairste thermale badplaatsen van Hongarije.
In de directe omgeving:
✔ Thermale baden & wellnessfaciliteiten
✔ Winkels
✔ Restaurants & cafés
✔ Fiets- en wandelroutes
✔ Natuur & recreatie
Bezoekers waarderen de ontspannen sfeer, de goed onderhouden parken en de geslaagde combinatie van ontspanning, activiteiten en gezinsvriendelijkheid. Naast de thermale baden nodigen fiets- en wandelroutes, restaurants en cafés u uit tot gevarieerde en plezierige dagen. Zalakaros is ideaal voor gezondheidsbewuste vakantiegangers, gezinnen en iedereen die op zoek is naar rust.
Afstanden:
Naar Wenen: ca. 210 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 200 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 35 km
Reistijd: ca. 35–40 minuten
Zalakaros is daarom ideaal voor een ontspannen verblijf met de focus op wellness, gezondheid en natuur – gunstig gelegen nabij de westelijke oever van het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
