(AAA) Sehr gemütliches Familienhaus in einer ruhigen Gegend des Kurortes
FB9611 • Huis koop • 140 m² • 5 Kamers • 705 m² Perceel
Koopprijs 325.500 € 2.325,00 €/m²
- Woonoppervlak
- 140 m²
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Eengezinswoning met zonnepanelen en inkomstenpotentieel op één locatie... op slechts 17 km van de luchthaven van SármellékEengezinswoning met drie verdiepingen in een van de rustigste wijken van Zalakaros, aan een rustige doodlopende weg vlakbij het bos.
Hier komen de nabijheid van de natuur en stedelijke voorzieningen perfect samen - een ideale woning voor wie van rust, ontspanning en natuur houdt.
Beschrijving van de woning:
De drie verdiepingen hebben een totale oppervlakte van 210 m². De oppervlakte van de woning is 705 m². De woning is sinds 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van 10 cm buitenisolatie. Een modern fotovoltaïsch systeem van 8.855 kWp en zes airconditioningunits zorgen voor lage exploitatiekosten en comfortabele temperaturen het hele jaar door.
De woning is vrij van lasten en wordt regelmatig onderhouden, waardoor deze direct bewoonbaar is.
Bovenverdieping – De mogelijkheid tot inkomsten:
De bovenverdieping werd tot 31 augustus 2025 geëxploiteerd als het "Hanna-Bella Appartement". De bestaande inrichting en vergunningen maken de onmiddellijke hervatting van de verhuur door gasten mogelijk – met een stabiele, regelmatig terugkerende klantenkring.
Het bestaat uit vier kamers, waarvan er één momenteel in gebruik is als kitchenette en eetkamer, maar eenvoudig weer kan worden omgebouwd tot slaapkamer.
Deze verdieping beschikt tevens over een badkamer met douche en toilet. Gasten van het appartement kunnen gebruikmaken van het terras op de middelste verdieping, dat een panoramisch uitzicht op het bos biedt.
Middelste verdieping – Het hart van het huis:
Een ruime woonkamer met een open keuken (in Amerikaanse stijl) verwelkomt bezoekers, aangevuld met een zonneterras.
Hier vindt u tevens een onlangs gerenoveerde badkamer en een apart toilet.
Vanaf het vroege voorjaar biedt het terras de mogelijkheid om te genieten van de geluiden van de natuur, het gezang van vogels en, op zomeravonden, van het uitzicht op de sterrenhemel. ... Kelder – Veelzijdige ruimtes:
Dubbele garage (momenteel verdeeld in een werkplaats, wasruimte, berging en zomerkamer).
Op deze verdieping bevinden zich ook twee extra kamers en een toilet, waardoor er een apart appartement gecreëerd kan worden.
Tuin en omgeving:
De achtertuin biedt ruimte voor een moestuin of een zomerzwembad, terwijl de voortuin beschikt over een bloementuin, een tuinhuisje, een zithoek en een barbecue met vuurplaats.
Van de lente tot de herfst sieren een bananenboom, een palmboom en bloeiende planten het terrein.
Grindparkeerplaats voor drie auto's, oprit omzoomd met hagen.
Deze woning is ideaal voor:
• Grote gezinnen
• Wonen met meerdere generaties
• Natuurliefhebbers
• Iedereen die vanuit huis inkomsten wil genereren – door een bestaand appartementenbedrijf voort te zetten
Voordelen op een rij:
• Rustige doodlopende straat aan de rand van het bos
• Schuldenvrije woning met drie verdiepingen
• Fotovoltaïsch systeem van 8.855 kWp
• 6 airconditioningunits in alle kamers
• Volledig gerenoveerd (2021-2025)
• 2 garages + 3 parkeerplaatsen
• Gemeubileerd appartement – een kans op inkomsten
• Zonneterras, bloementuin, patio
• 75% korting op de thermale baden van Zalakaros
• Dicht bij de natuur, maar toch in het hart van de stad
• 17 km van de luchthaven van Sármellék
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 3
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 210 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2025
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. Mwst
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingKlimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro
Ligging en bereikbaarheid
8749 Zalakaros
Het Karos Korzó-gebied verrijkt het dagelijks leven met culturele en gastronomische programma's, terwijl Kis-Balaton een paradijs is voor natuurliefhebbers en vissers.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
