(AAA) Neubau, modernes Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße
33388 • Huis koop • 126 m² • 3 Kamers • 2.125 m² Perceel
Koopprijs 378.000 € 3.000,00 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 126 m²
- Bouwjaar
- 2026
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Nieuw gebouwde, moderne vrijstaande woning te koop aan een rustige, vrijwel verkeersvrije straat. De woning heeft een strak, eigentijds design, een praktische indeling en grote ramen die zorgen voor lichte en functionele leefruimtes.Het hart van de woning is een open woonkamer met een open keuken, die direct toegang biedt tot de tuin en het terras. De ruimtes zijn optimaal benut en de indeling is ontworpen om te voldoen aan de eisen van het dagelijks leven. Dankzij moderne technische oplossingen is de woning energiezuinig.
In de huidige bouwfase heeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om bepaalde interieurkenmerken – zoals vloeren, badkamerarmaturen en kleuren – in overleg met de projectontwikkelaar naar eigen wens aan te passen.
De woning is goed onderhouden en de omgeving is rustig, groen en aangenaam, met gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen.
Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouw, moderne woning en waarde hecht aan inspraak in het uiteindelijke ontwerp.
Voorzieningen
Openbare nutsvoorzieningenAangesloten op waterleiding
Aangesloten op elektriciteit
Aangesloten op riolering
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Data
- Bouwjaar
- 2026
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Open haard
Staat en kwaliteit
- Staat
- Erstbezug
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2026
- Staat van het objectErstbezug
- Type verwarmingFußbodenheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz, Wärmepumpe
Ligging en bereikbaarheid
8372 Cserszegtomaj
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden:
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom bij uitstek geschikt voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely – perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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