(BAA) Saniertes Familienhaus in ruhiger Lage des lieblichen Zala-Tales
CM1555-2 • Huis koop • 100 m² • 2 Kamers • 3.605 m² Perceel
Koopprijs 139.000 € 1.390,00 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Genesteld in het pittoreske landschap van de provincie Zala, wacht deze gerenoveerde gezinswoning op u op een rustige locatie in het dorp Csáford, vlakbij Zalaszentgrót.De woning combineert de charme van het Hongaarse platteland met modern wooncomfort en biedt ideale omstandigheden voor wie zich permanent in Hongarije wil vestigen of op zoek is naar een rustig huis te midden van de natuur.
Het huis is gelegen in de bijzonder harmonieuze omgeving van de Zala-vallei, bekend om zijn glooiende heuvels, wijngaarden en bossen. Hier kunt u genieten van uitzonderlijke rust, een overvloed aan natuur en gemakkelijke toegang tot regionale centra. De regio behoort tot de meest populaire gebieden in West-Hongarije voor expats en mensen die rust zoeken.
Dankzij de recente renovaties verkeert het huis in uitstekende staat en is het direct te betrekken. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een gezin, gasten of zelfs een thuiskantoor.
Kenmerken en hoogtepunten:
- Gerenoveerde vrijstaande woning
- Rustige ligging in de wijk Csáford
- Natuurlijke omgeving in de Zala-vallei
- Ideaal als permanente woning of vakantiehuis
- Goede indeling voor gezinnen of expats
- Tuin/terrein voor ontspanning en recreatie
- Snelle toegang tot thermale baden, natuur en het Balatonmeer
Details:
Woonoppervlakte: 100 m²
Perceel: 3605 m² (vrij van bebouwing)
Bouwjaar: ca. 1950
Volledige renovatie/modernisering: 2022–2025
Elektriciteit: 3 x 32 ampère + 1 x 32 ampère (daluren) distributie, verdeelborden, kabels/aansluitingen conform de Duitse VDE-normen (2,5 mm² of dikker)
Volledig beveiligd met aardlekschakelaars
Internetverbinding
Water/riolering
Gas in huis
Elektrische boiler 200 liter, waterontharder, 4-6 personen
Elektrische vloerverwarming
Thermostaten per kamer
Elektrische rolluiken
PVC-ramen
Garage met aanbouw, oprit bestraat met klinkers (110 m²), energiecertificaat, busaansluiting direct op het terrein
Het grote, licht hellende perceel biedt verdere mogelijkheden voor de bouw van een garage/schuur/opslagruimte en kan ook gedeeltelijk worden gebruikt voor doeleinden zoals houtoogst en moestuinieren (verhoogde bedden worden aanbevolen). Het houden van dieren voor eigen gebruik (bijvoorbeeld kippen) is ook prima mogelijk.
Deze charmante woning is direct beschikbaar.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Data
- Bouwjaar
- 1950
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Voll saniert
- Laatste modernisering
- 2025
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1950
- Staat van het objectVoll saniert
- Type verwarmingFußbodenheizung
- Belangrijkste energiebronnenElektro
Ligging en bereikbaarheid
8795 Csáford
Csáford is een kleine, landelijke wijk van de stad Zalaszentgrót in de provincie Zala. Vanuit toeristisch oogpunt is Csáford ideaal voor wie Hongarije wil ervaren in een rustige, natuurlijke omgeving, ver weg van het massatoerisme. De omgeving wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, velden, bossen en rustige landweggetjes, perfect voor wandelingen, fietstochten en ontspannen dagen in de natuur.
Een bijzonder voordeel van de ligging is de nabijheid van bekende thermale baden en excursiebestemmingen in West-Hongarije. U bereikt snel diverse kuuroorden en wellnesscentra, evenals wijnregio's, terwijl u geniet van een ontspannen dorpssfeer. Csáford is daarom een ideale plek voor natuurliefhebbers, mensen die op zoek zijn naar rust en stilte, en onafhankelijke reizigers die dagtripjes waarderen maar liever niet midden in de toeristische drukte verblijven.
Afstanden (ongeveer)
Csáford (Zalaszentgrót) → Wenen: ca. 200-210 km (weg)
Csáford (Zalaszentgrót) → Boedapest: ca. 190-200 km (weg)
Csáford (Zalaszentgrót) → Keszthely / Balaton: ca. 35-40 km (weg)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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