(BCA) Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger, harmonischer Umgebung
KK1240 • Huis koop • 58 m² • 2 Kamers • 1.028 m² Perceel
Koopprijs 52.000 € 896,55 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 58 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Dit huis is niet mooi. Het is niet instapklaar. Het is niet romantisch.Het is gebouwd van klei.
De muren zijn verweerd.
Het heeft renovatie nodig.
Of het is klaar voor de sloop.
Als u op zoek bent naar een instapklaar huis, scroll dan verder.
Maar…
Als u zich een perceel van 1028 m² met alle nutsvoorzieningen in Sándorfalva kunt voorstellen,
als u niet bang bent voor hard werken,
als u in projecten denkt, niet in afgewerkte producten –
dan is dit de perfecte plek voor u.
58 m² woonoppervlak + 8 m² berging.
Juridisch geregistreerd.
Het gebouw staat er al.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.
...
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 66 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Einfach
- Staat
- Renovierungsbedürftig
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectRenovierungsbedürftig
Ligging en bereikbaarheid
6762 Sándorfalva
De natuurlijke omgeving is bijzonder aantrekkelijk: het Nádasmeer en de uitgestrekte landschappen van de Grote Hongaarse Laagvlakte bieden ideale omstandigheden voor wandelingen, fietstochten en ontspannende uurtjes aan het water. Geschiedenisliefhebbers zullen het kasteel Pallavicini waarderen, dat de stad een uniek architectonisch karakter geeft.
Sándorfalva is perfect voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder de voorzieningen van een stad te hoeven missen. Winkels, scholen, medische zorg en restaurants zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl Szeged, met zijn culturele evenementen, thermale baden en restaurants, op korte rijafstand ligt.
📍 Afstanden
Naar Wenen: ca. 430 km (reistijd ca. 4,5-5 uur)
Naar Boedapest: ca. 175 km (reistijd ca. 1,5–2 uur)
Naar Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 300 km (reistijd ca. 3–3,5 uur)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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