(BCA) Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger, harmonischer Umgebung
KK1240 • Ház eladó • 58 m² • 2 Szobák • 1.028 m² Telek
Vételár 52.000 € 896,55 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 58 m²
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Ez a ház nem szép. Nem költözhető állapotban van. Nem romantikus.Agyagból épült.
A falak kopottak.
Felújításra szorul.
Vagy bontásra kész.
Ha költözhető állapotban lévő házat keres, görgessen tovább.
De…
Ha el tud képzelni egy 1028 m²-es, minden közművel ellátott telket Sándorfalván,
ha nem fél a kemény munkától,
ha projektekben gondolkodik, nem késztermékekben –
akkor ez a tökéletes hely az Ön számára.
58 m² lakótér + 8 m² tárolóhelyiség.
Jogilag rendezett.
Az épület már létezik.
Minden közmű a helyén van.
...
Alaprajzok
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Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 66 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Einfach
- Állapot
- Renovierungsbedürftig
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaRenovierungsbedürftig
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
6762 Sándorfalva
A természeti környezet különösen vonzó: a Nádas-tó és az Alföld hatalmas tájai ideális feltételeket kínálnak sétákhoz, kerékpártúrákhoz és a vízparti pihentető órákhoz. A történelem iránt érdeklődők értékelni fogják a Pallavicini-várat, amely jellegzetes építészeti jelleget kölcsönöz a városnak.
Sándorfalva tökéletes azok számára, akik a nyugalmat és a természetet keresik anélkül, hogy feláldoznák a városi szolgáltatásokat. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, orvosi ellátás és éttermek könnyen elérhetők, míg Szeged kulturális rendezvényeivel, termálfürdőivel és éttermeivel mindössze egy rövid autóútra található.
📍 Távolságok
Bécsig: kb. 430 km (menetidő kb. 4,5–5 óra)
Budapestig: kb. 175 km (menetidő kb. 1,5–2 óra)
Keszthelyig a balatoni parton: kb. 300 km (menetidő kb. 3–3,5 óra)
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
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