(AAA) Tolles Familienhaus mit Blick auf die Burg
KK035 • Huis koop • 249 m² • 6 Kamers • 558 m² Perceel
Koopprijs 500.000 € 2.008,03 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 249 m²
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
Objectomschrijving
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige doodlopende straat in de wijk Dózsaváros in Veszprém, met uitzicht op het kasteel, wacht op nieuwe eigenaren.Het pand wordt momenteel bewoond door twee generaties, maar kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte appartementen.
Perceeloppervlakte: 558 m²
Totale woonoppervlakte: 280 m² (inclusief circa 50 m² in de kelder met een kunststofvloer)
De noordzijde van de woning is extra geïsoleerd.
Verwarming: Centrale verwarming op gas + airconditioning met H-tarief.
Elk appartement heeft een eigen elektriciteitsmeter.
Er is een bijgebouw van 36 m² in de tuin. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's.
Een kinderdagverblijf, een kleuterschool, een basisschool en een middelbare school, evenals winkels, een apotheek, een dokterspraktijk en een bushalte bevinden zich allemaal in de directe omgeving.
Souterrain:
1 slaapkamer
Woon-/eetkamer met open keuken
Bijkeuken
2 badkamers (1 met douche, 1 met bad)
Apart toilet
Entree (kan worden omgebouwd tot garage)
Terras ca. 14,4 m²
Bovenverdieping:
Woonkamer
Open keuken met eetgedeelte
3 slaapkamers
2 badkamers met toilet (de doucheruimte is direct toegankelijk vanuit één van de slaapkamers)
Terras
Voorzieningen
Alle aansluitingen zijn aanwezig.Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 3
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 310 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne
Voorzieningen
- Terrassen
- 2
- Gasten-wc
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8200 Veszprém
Veszprém is een van de oudste en meest charmante steden van Hongarije. Hoog gelegen op een rotsplateau biedt het een unieke mix van geschiedenis, cultuur en moderniteit. De elegante oude stad met zijn pastelkleurige huizen, smalle straatjes, kasteelwijk en talloze uitkijkpunten geeft Veszprém een werkelijk bijzondere sfeer.
Het herkenningspunt van de stad is de kasteelwijk, met het Aartsbisschoppelijk Paleis en de beroemde St. Mihály-kathedraal. Vanaf hier kunnen bezoekers genieten van een adembenemend uitzicht over het glooiende landschap en de daken van de stad. De Vuurtoren ("Tűztorony") is ook bijzonder populair en biedt een panoramisch uitzicht over Veszprém.
Veszprém werd in 2023 uitgeroepen tot Culturele Hoofdstad van Europa – en de kunst, muziek, festivals en het culinaire aanbod weerspiegelen dit. Talrijke cafés, wijnbars, musea en evenementenlocaties maken de stad levendig en zeer aangenaam voor bezoekers.
De locatie is ideaal: op slechts een paar kilometer van het Balatonmeer biedt Veszprém zowel een stedelijke flair als snelle toegang tot de natuur en de mooiste regio's van de Balaton-heuvels.
Afstanden tot grote steden
Wenen: ca. 190 km
→ ca. 2 uur en 15 minuten rijden
Boedapest: ca. 115 km
→ ca. 1 uur en 20 minuten rijden
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 45 km
→ ca. 40 minuten rijden
Conclusie:
Veszprém is een prachtige mix van cultuur, geschiedenis, een moderne levensstijl en de nabijheid van het Balatonmeer. De stad is ideaal voor weekendtrips, culturele uitstapjes en voor expats die op zoek zijn naar een levendige maar ontspannen omgeving met uitstekende infrastructuur en de nabijheid van de natuur.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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