(AAA) Tolles Familienhaus mit Blick auf die Burg
KK035 • Casa compra • 249 m² • 6 Habitaciones • 558 m² Parcela
Precio de compra 500.000 € 2.008,03 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 249 m²
- Número de plantas
- 3
- Habitaciones
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
Descripción del inmueble
Esta espaciosa casa bifamiliar, ubicada en una tranquila calle sin salida en el barrio de Dózsaváros, en Veszprém, con vistas al castillo, espera a sus nuevos propietarios.Actualmente, la vivienda ha sido habitada por dos generaciones, pero puede dividirse fácilmente en dos apartamentos independientes.
Superficie de la parcela: 558 m²
Superficie habitable total: 280 m² (incluyendo aproximadamente 50 m² en el sótano con suelo sintético)
La fachada norte de la casa cuenta con aislamiento adicional.
Sistema de calefacción: Calefacción central de gas + aire acondicionado con tarifa H.
Cada apartamento dispone de su propio contador de luz.
Hay una dependencia de 36 m² en el jardín. Aparcamiento para dos coches.
En las inmediaciones se encuentran una guardería, un jardín de infancia, colegios de primaria y secundaria, así como tiendas, una farmacia, un consultorio médico y una parada de autobús.
Planta baja:
1 dormitorio
Salón/comedor con cocina americana
Despensa
2 baños (1 con ducha, 1 con bañera)
Aseo independiente
Entrada (convertible en garaje)
Terraza de aprox. 14,4 m²
Planta alta:
Salón
Cocina americana con comedor
3 dormitorios
2 baños con aseo (el cuarto de ducha tiene acceso directo desde uno de los dormitorios)
Terraza
Equipamiento
Todas las conexiones están disponibles.Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 3
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 310 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne
Equipamiento
- Terrazas
- 2
- Aseo de cortesía
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
8200 Veszprém
Veszprém es una de las ciudades más antiguas y encantadoras de Hungría. Encaramada en lo alto de una meseta rocosa, ofrece una mezcla única de historia, cultura y modernidad. El elegante casco antiguo, con sus casas de colores pastel, calles estrechas, el barrio del castillo y numerosos miradores, le confieren una atmósfera verdaderamente especial.
El punto de referencia de la ciudad es el barrio del castillo, donde se encuentran el Palacio Arzobispal y la famosa Catedral de San Miguel. Desde aquí, los visitantes pueden disfrutar de impresionantes vistas del ondulado paisaje y de los tejados de la ciudad. La Torre del Fuego ("Tűztorony") también es especialmente popular, ofreciendo vistas panorámicas de Veszprém.
Veszprém fue nombrada Capital Europea de la Cultura en 2023, y su arte, música, festivales y oferta gastronómica así lo reflejan. Numerosos cafés, vinotecas, museos y espacios para eventos hacen de la ciudad un lugar vibrante y muy agradable para los visitantes.
Su ubicación es ideal: a pocos kilómetros del lago Balatón, Veszprém ofrece un ambiente urbano y un rápido acceso a la naturaleza y a las regiones más hermosas de las faldas del Balatón.
Distancias a las principales ciudades
Viena: aprox. 190 km
→ aprox. 2 horas y 15 minutos en coche
Budapest: aprox. 115 km
→ aprox. 1 hora y 20 minutos en coche
Keszthely en el lago Balatón: aprox. 45 km
→ aprox. 40 minutos en coche
Conclusión:
Veszprém es una maravillosa mezcla de cultura, historia, estilo de vida moderno y proximidad al lago Balatón. La ciudad es ideal para escapadas de fin de semana, viajes culturales y para expatriados que buscan un entorno vibrante y relajado con excelentes infraestructuras y proximidad a la naturaleza.
Trayecto al trabajo
Observación
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