(AAA) Telki – eine der begehrtesten Wohngegenden bei Budapest
Lux019 • Ház eladó • 310 m² • 6 Szobák • 920 m² Telek
Vételár 840.000 € 2.709,68 €/m²
- Ház típusa
- Villa
- Lakóterület
- 310 m²
- Építés éve
- 2004
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 6
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Telkiben eladó egy exkluzív családi ház, amely 2004-ben épült és rendszeresen korszerűsített: belső felújítás 2014-ben, külső felújítás 2022-ben, valamint új tetőszigetelés 2024-ben.A 920 m²-es parkosított telken fekvő ingatlan három szintes, összesen 310 m² lakóterülettel – tágas, kényelmes és magas színvonalon kidolgozott.
Felújítások:
• 2014: teljes belső felújítás
• 2022: külső homlokzat és korszerűsítés
• 2024: új tetőszigetelés
Helyiségek elrendezése:
• Földszint: nyugati fekvésű nappali/étkező konyhával és közvetlen kertkapcsolattal és teraszkapcsolattal; Dupla garázs + egy további garázs, vendégszoba, fürdőszoba, kamra
• Tetőtér: Szülői hálószoba, dolgozószoba, három gyerekszoba, gardrób, fürdőszoba pezsgőfürdővel, zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel, külön WC
• Alagsor: Mosókonyha, nagy tároló/wellness helyiség zuhanyzóval és szauna előkészítéssel
Műszaki jellemzők és extrák:
• Masszív Porotherm szerkezet Dryvit szigeteléssel
• Dupla üvegezésű PVC ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval; Velux ablakok sötétítő rolóval és külső napellenzőkkel a legfelső emeleten
• Gázfűtés: padlófűtés a közös helyiségekben és a fürdőszobákban, radiátorok a többi helyiségben
• Fűtött medence (8 x 4 m) automata rendszerrel
• Automata öntözőrendszer, vízlágyító
• Riasztórendszer mozgásérzékelővel és ajtó/ablak érzékelővel
Teraszok és kerti kiemelések:
• Fedett terasz (20 m²) az étkezőből
• Nyitott napozóterasz (kb. 55 m²)
• Előkészített kültéri konyha fedett területtel (5 m²)
Ez az ingatlan ötvözi a kényelmet, a biztonságot és az exkluzivitást – mindössze pár percre Budapesttől. Több, mint egy ház: életstílus és egy jó befektetés.
Felszereltség
Exkluzív családi ház kb. 310 m² lakóterülettelParkos jellegű telek kb. 920 m²
Épült 2004-ben, jelentősen felújítva (2014, 2022 és 2024)
Masszív Porotherm szerkezet kiváló minőségű Dryvit hőszigeteléssel
Tágas nappali és étkező nyitott konyhával és közvetlen teraszkapcsolattal
Összesen 6 szoba, köztük egy hálószoba, dolgozószoba és három gyerekszoba
2 fürdőszoba és egy különálló vendég WC
Öltöző
Kamra
Teljes pince mosókonyhával és nagy hobbi/wellness szobával
Szaunacsatlakozás előkészítve
Dupla garázs és további egyállásos garázs
Dupla üvegezésű műanyag ablakok, redőnyökkel és szúnyoghálókkal
Velux tetőablakok sötétítő rolóval és külső árnyékolással
Gáz központi fűtés padlófűtéssel és radiátorokkal
Fűtött medence (8 × 4 m) automata medencetechnológiával
Automatikus öntözőrendszer
Vízlágyító rendszer
Riasztórendszer mozgásérzékelővel és ajtó/ablak érzékelőkkel
Fedett terasz (kb. 20 m²)
Napozóterasz (kb. 55 m²)
Előre elkészített kültéri konyha fedett területtel
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Villa
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 160 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2004
Helyiségek
- Hálószobák
- 6
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Kert/közös használat
- Padlás
- Riasztórendszer
- Medence
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Utolsó felújítás
- 2014
Egyéb
Dieses hochwertig ausgestattete Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Familiensitz für anspruchsvolle Käufer. Die regelmäßigen Modernisierungen sowie die exzellente Bauqualität gewährleisten einen hervorragenden technischen Zustand und sofortige Bezugsfähigkeit. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und zusätzliche Fotos zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Jutalék
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2004
- Fűtés típusaZentralheizung
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
2089 Telki
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
