(BAA) Gepflegtes Familienhaus mit alpinem Charakter auf wunderschön eingewachsenem Grundstück
Lux008 • Ház eladó • 160 m² • 3 Szobák • 1.350 m² Telek
Vételár 386.000 € 2.412,50 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 160 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Eladó egy kivételes, 160 m²-es, alpesi hangulatú családi ház, egy gyönyörű, 1350 m²-es telken, érett fákkal és fenyőkkel.Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem csak négy falra vágynak, hanem egy karakteres, biztonságos és igazán különleges hangulatú otthonra. Faragott fa erkélyek, hagyományos fa zsalugáteres ablakok, íves ajtók és bájos fa részletek adják a ház jellegzetes stílusát. A kertben található fenséges, öreg fenyőfák kellemesen árnyékos, védett környezetet teremtenek, és különleges, szinte időtlen megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak.
A körülbelül 106 m²-es lakószinten a konyha, az étkező és a nappali harmonikusan folyik egymásba. Egyedi jellegzetesség a süllyesztett nappali, amelynek hangulatos hangulatát egy gyönyörű cserépkályha fokozza.
Ezen a szinten található még egy WC és egy praktikus kamra is. A konyharészben márványt használtak, míg az íves ajtók és a fa ablakok tovább hangsúlyozzák a ház egyedi jellegét.
A gázfűtés és a padlófűtés kellemes meleget biztosít.
Az emeleten három hálószoba és egy tágas fürdőszoba található. Különösen vonzó tulajdonság: minden hálószobából közvetlen erkélykapcsolat nyílik. Összesen két erkély található ezen a szinten, harmonikusan kiterjesztve az ingatlan alpesi jellegét a külvilágra.
A körülbelül 40 m²-es pince további teret kínál a kikapcsolódáshoz és a pihenéshez. Itt található egy hobbi- és rekreációs szoba, egy zuhanyzó, egy mosókonyha és egy finn szauna.
Egy körülbelül 30 m²-es garázs is közvetlenül az épületbe van integrálva.
Egy kert, ahol mindenki megtalálhatja a saját kis menedékét
Az 1350 m²-es kert az idős fáival és fenyőivel az ingatlan egyik különleges kincse. Árnyékos, védett és egyedi hangulatú, bőséges teret kínál a kikapcsolódásra és a természetben való életre.
Különösen a meleg nyári napokon kellemes mikroklíma alakul ki a nagy, öreg fák alatt – egy hely, ahol az idő lelassulni látszik.
Az ingatlan számos további épülettel és sokoldalúan használható helyiséggel is rendelkezik: egy kb. 60 m²-es melléképület-komplexummal, egy különálló, 18 m²-es tégla garázszal, egy 12 m²-es fedett terasszal, kisebb tárolóhelyiségekkel, valamint egy kiváló minőségű, kb. 20 m²-es faházzal, amely ideális műhelyként való használatra.
És van még egy különlegesség:
A kert hátsó részében található egy másik, kb. 12 m²-es faház – csodálatos menedékhely mindazok számára, akik alkalmanként szeretnének kikapcsolódni a mindennapokból.
Akár műteremről, alkotótérről, dolgozószobáról, olvasóteremről vagy személyes szentélyről van szó: itt egy igazán egyedi kis menedéket lehet kialakítani – öreg fák és fenyők között megbújva, ahol a nyugalom új ötleteket szül.
Az ingatlanhoz tartozik egy 74 méter mély fúrt kút is, amelynek vize a tulajdonos szerint ivóvíz minőségű.
Ez a ház nem próbál valami más lenni, mint ami. Egy bájos, karakteres otthon korának megfelelő állapotban, saját történelemmel és számos lehetőséggel a jövőbeli lakói számára.
Aki a fa melegét, a cserépkályha otthonosságát, a hagyományos spalettákat, az íves ajtókat és az öreg fenyőfák árnyékát értékeli a szigorú, modern építészet helyett, annak magának kell megtapasztalnia ezt a különleges ingatlant.
Mert néha egyszerűen csak megvesznek egy ingatlant.
És néha egy teljesen új kis világ vár a kertkapu mögött.
Felszereltség
Lakótér kb. 160 m²Telek kb. 1350 m²
Tágas nappali és étkező, lépcsőzetes nappalival
Cserépkályha
Padlófűtés
Gázfűtés
Márványpadló a konyhában
Fa ablakok hagyományos redőnyökkel
Három hálószoba
Minden hálószoba erkélykapcsolattal
Két erkély
Nagy fürdőszoba
Kamra
Alagsor (kb. 40 m²) hobbiszobával
Finn szauna
Zuhanyzó és mosókonyha
Beépített garázs (kb. 30 m²)
Külön tégla garázs (kb. 18 m²)
Melléképület (kb. 60 m²)
Kiváló minőségű fa műhely (kb. 20 m²)
További fa stúdió vagy pihenőhely
Fedett terasz
Mély kút (74 m)
Érett fenyőfák
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 160 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Teraszok
- 3
- Vendég WC
- Kert/közös használat
- Padlás
- Szauna
- Kandalló
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Saniert
- Utolsó felújítás
- 2020
Egyéb
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern vor allem durch ihren einzigartigen alpinen Charakter und den außergewöhnlichen Garten mit altem Tannenbestand. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre legen.Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaSaniert
- Fűtés típusaZentralheizung
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9025 Győr
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
