(ABA) Haus in ruhiger Lage und fussläufig zum tollen Thermalbad
KK011-2 • Ház eladó • 153 m² • 8 Szobák • 1.600 m² Telek
Vételár 135.000 € 882,35 €/m²
- Lakóterület
- 153 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 8
- Hálószobák
- 6
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Három lakótér egy áráért – saját otthon, nyaraló és befektetés egyben!Kehidakustányi ingatlan, pár perc sétára a termálfürdőtől, ideális családi otthonnak, vendégháznak vagy nyaralónak!
Fedezze fel Kehidakustányt, Zala egyik gyöngyszemét. A termálvíz nyugalma és a környező zalai dombok különleges lehetőséget kínálnak: egy gondosan karbantartott, három lakótérrel rendelkező ingatlant, amely otthont, pihenést és stabil jövedelemszerzési lehetőséget kínál! Kiváló elhelyezkedés:
– Termálfürdő mindössze néhány száz méterre
– Hévíz: 15 perc
– Balaton: 20 perc
– Zalakaros: 35 perc
– Csendes, barátságos falusi környezet, autentikus zalai hangulat
Az ingatlan három különálló lakótérből áll (lásd a képeket az alaprajzért):
Főépület (66 m²):
2 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba
Két beépített cserépkályha
Agyagfalazat, eredeti gerendás mennyezet
Új tetőszerkezet, új téglák, modern műanyag nyílászárók, új elektromos rendszer
Téglaépület garázzsal és nappalival az emeleten
Alsó szint: magas belmagasság, aknagarázs, keverő- és recirkulációs kazán
Emelet (42 m²):
2 hálószoba, konyha, fürdőszoba
Fűtés: kazánról és légkondicionálóról (hűtés/fűtés)
Felújított tető és modern nyílászárók
Könnyűszerkezetes faház (45 m²):
2 szoba, nappali amerikai konyhával, fürdőszoba, WC
Fűtés a melléképület kazánjáról
Hangulatos Fa lambéria és fedett terasz természetes környezetben, nyugodt környezetben
Külső jellemzők:
1600 m²-es, sík, parkosított telek, árnyas fákkal körülvéve
Teljesen bekerített, csendes, mégis könnyen megközelíthető
Kinek ajánljuk?
✔ Többgenerációs családoknak
✔ Falusi turizmusnak vagy vendéglátásnak, azonnal költözhető
✔ Lakó- és kereskedelmi cél kombinációjára
✔ Nyaralónak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásnak
Ez az ingatlan nem csak egy ház – ez egy lehetőség!
Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Jöjjön el, és képzelje el a jövőjét!
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhetőAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 170 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 6
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster, Bidet
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Kandalló
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8784 Kehidakustány
Kehidakustány híres a Kehida Termál gyógy- és élményfürdőjéről: egy tágas termálüdülő beltéri/kültéri medencékkel, csúszdákkal és szaunavilággal – ideális wellnesshez, családoknak és egész évben elérhető fürdőzéshez.
A faluban található a Deák Ferenc Kúria, amely a „Nemzet Bölcsének” állít emléket – egy kis, hangulatos múzeum történelmi környezetben.
kehidakustány.hu
Távolságok (autóval, kb.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 perc (Zalaapáti/Zalacsány útvonalon).
Budapest: ~205 km / ~2–2,5 óra az M7-es autópályán.
Bécs: ~185–190 km / ~2,5–3 óra (A3 → határátkelő, folytassa Sárvár/Zala felé).
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
