(AAA) Hochwertige Immobilie im aufstrebenden Zalacsány
KK010 • Ház eladó • 300 m² • 7 Szobák • 1.702 m² Telek
Vételár 400.000 € 1.333,33 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 300 m²
- Építés éve
- 2003
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 7
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 5
Ingatlanleírás
Kiváló minőségű ingatlan egy új épületben, Zalacsány központi, mégis csendes kerületében!Az ingatlan 2003-ban és 2020-ban épült hagyományos stílusban. Az igényes, ízléses és egységesen megtervezett épületegyüttes egy tágas és kényelmes, két szinten elhelyezkedő, 250 négyzetméteres lakótérrel rendelkező főépületből, egy teljesen független, 50 négyzetméteres vendégházból, valamint egy különálló, elektromos autók töltésére alkalmas kétállásos garázsból áll!
A főépület meghatározó tere a hatalmas (közel 60 négyzetméteres) nappali és étkező, ahonnan egy külön konyha és egy második étkező nyílik. A földszint másik szárnyában három, egyenként több mint 10 négyzetméteres hálószoba található – mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik; kettőhöz saját, professzionálisan beépített gardróbszekrény is tartozik! A földszinten található még egy vendégmosdó és egy praktikus háztartási helyiség is.
A kettő között egy masszív, kényelmes és könnyen megközelíthető lépcső vezet az emeletre. Az egyik oldalon egy kisebb (munka)szoba – szintén beépített szekrényekkel –, egy nagy hálószoba és egy negyedik fürdőszoba található. A másik oldalon egy második nappali (hobbiszoba, bárpult stb.) található, hasonlóan tágas (kb. 40 négyzetméter), mint a földszinti nappali, amelyet egy teljesen különálló, a házba integrált tárolórendszerrel ellátott gardróbszoba váltott fel!
A főépület mellett található a néhány éve elkészült 50 négyzetméteres vendégház. Ez egy tágas, felszerelt konyha-étkezőből, egy szobából, egy ebből kivezető finn szaunából és egy fürdőszobából áll. A vendégház inverteres klímákkal fűthető. A vendégház szobái egy nagy, árnyékos, fedett teraszon keresztül közelíthetők meg – ez a terasz a nyári melegben is ideális!
Műszaki jellemzők:
Minden épület téglából épült és cseréptetős. Az ablakok és ajtók modernek, a házban és a vendégházban összesen hét inverteres klíma található. A burkolat és az ablakok egységesek, kiváló minőségűek, nem lepattogzottak és nem is repedtek! A földszinti csempézett helyiségekben padlófűtés gondoskodik a fűtésről, a szobákban pedig radiátorok vannak. A fűtést és a meleg vizet modern Vailant gázkazán biztosítja. Minden vízvezeték-rendszer kiépített. Távfelügyeleti rendszer működik. A garázsok és a bejárati kapu távirányítású.
Az 1700 négyzetméteres kert sík, füves, cserjékkel és sziklakertekkel beültetett – gondozott és ápolt!
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhetőAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 320 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2003
Helyiségek
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 5
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Felszereltség
- Loggiák
- 2
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Kert/közös használat
- Padlás
- Szauna
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2020
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2003
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Zentralheizung, Voll klimatisiert, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8782 Zalacsány
Körülbelül 18 km-re nyugatra a Balatontól
Zalacsány egy kis falu Zala megyében, Nyugat-Magyarországon, Keszthelytől körülbelül 15 km-re északnyugatra, Zalaegerszeg városa közelében. Lágyan hullámzó tájon fekszik, amely termálforrásairól, erdőiről és szőlőültetvényeiről ismert. A körülbelül 1000 lakosú falu különösen népszerű csendes, természeti környezete miatt.
Különlegességek:
A közelben található a híres Zala Springs Golf Resort, egy nemzetközileg elismert golfpálya.
Zalacsány mindössze néhány kilométerre fekszik a Hévízi Gyógyfürdőtől, Európa egyik legnagyobb természetes termáltavától.
A falu vonzó a túrázók, kerékpárosok és a wellness szerelmesei számára.
A Batthyány-kastély, amely ma szálloda és gyógyfürdő, történelmi jelentőségű.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
