(AAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger & doch zentraler Lage
KK2121 • Ház eladó • 93 m² • 6 Szobák • 542 m² Telek
Vételár 200.000 € 2.150,54 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 93 m²
- Építés éve
- 1980
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Keszthely kertvárosában, ahol a reggelek csendesebbek, a levegő frissebb, és Hévíz látványa fenségesen magasodik a dombok fölé, áll egy ház, amely több, mint falak és tető – ez a lehetőség egy új történet elkezdésére. Alig két kilométerre a híres Hévízi-tó párája csillog, és mindössze öt kilométerre a Balaton lágyan hullámzik – mintha két természeti kincs ölelné át ezt a házat. Az 1980-as években tömör téglából, cseréptetővel, stabil alapra épült ház 2018 és 2024 között átfogó felújításon esett át.A villanyrendszert korszerűsítették, az ablakokat és ajtókat kicserélték, új padlóburkolatot szereltek be, valamint új konyhákat és fürdőszobákat építettek be – minden részletet aprólékos odafigyeléssel újítottak meg. A falak már három oldalról szigeteltek; a negyedik oldal befejezése még hátravan – mintha csak az utolsó ecsetvonásra lenne szükség.
] Ami különlegessé teszi ezt a 93 négyzetméteres házat, az az, hogy két generáció számára kínál kényelmes életteret.
A földszinten a nappali és étkező, valamint a nyitott konyha alkotja az otthon szívét. Innen juthatunk ki a teraszra, ahol rendszeres esemény egy nyári reggeli vagy egy hangulatos esti beszélgetés. Két hálószoba, egy dolgozószoba, egy fürdőszoba és egy különálló WC teszi teljessé a lakóteret.
A felső szint külön bejáraton keresztül közelíthető meg – ideális egy gyermek, egy szülő vagy vendégek számára. Saját nappalival, konyhával, hálószobával, fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik. Az erkély csak arra vár, hogy az új tulajdonos berendezze – esetleg egy kényelmes fotellel, ahonnan élvezhetjük a hévízi panorámát.
A földszinten garázs, műhely és tárolóhelyiség található – praktikus hely kreatív elfoglaltságokhoz, barkácsoláshoz, vagy akár egy régóta dédelgetett álom megvalósításához.
Az 542 négyzetméteres kert gondozott és kerített. Termő alma- és körtefák, málna és füge – tavasszal a virágok illata, nyáron az árnyék és a gyümölcs, ősszel pedig az élénk színek és a bőség. Az udvar bőséges parkolási lehetőséget kínál 2-3 autó számára.
A ház fűtését gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül, az öntöttvas kályha pedig hangulatos, hűvös hangulatot teremt a hűvösebb estéken. A háromrétegű üvegezésű, hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók, redőnnyel és szúnyoghálóval biztosítják a magas szintű kényelmet.
Ez a ház ideális állandó lakhelynek, akár hétköznap is nyaralószerű hangulatot kínálva. Nyári menedékhely lehet, ahol elmenekülhet a város zajától és pihenhet. Érdemes befektetésnek is tekinteni, mivel a környék értéke és vonzereje évről évre növekszik.
Most egy különleges lehetőség kínálkozik: az ár 85 millió forintról 75 millió forintra csökkent.
Ez a ház több, mint egy egyszerű ingatlan Keszthelyen.
Itt a nap a hévízi domb mögött nyugszik le, a Balaton közelsége szabadságot ígér, és két generáció történelme békésen összefonódhat.
Elérhetőség: +36 30 3000 188
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 1980
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1980
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8360 Keszthely
Keszthelyt a balatoni nyugati part „nem hivatalos kulturális fővárosának” tartják, és a történelem, a pezsgő városi élet és a festői természet tökéletes keverékével varázsolja el a látogatókat. A barokk Festetics-kastély, Magyarország egyik legpompásabb főúri rezidenciája, a város szívét alkotja, és csodálatos palotakertjében sétálni hívogatja a látogatókat.
A szépen felújított Óváros hangulatos kávézóival, kis üzleteivel és múzeumaival minden korosztály számára elbűvölő. A tóparti sétány, a kikötő és a jól karbantartott strandok csodálatos kiindulóponttá teszik Keszthelyt a „magyar tengeren” eltöltött pihentető nyaraláshoz.
Akár vitorlázik, akár a balatoni kerékpárúton kerékpározik, akár a közeli Hévíz gyógyfürdővárosába utazik – Keszthely egész évben kínál kikapcsolódást és változatos szabadidős tevékenységeket.
Távolságok áttekintése:
Bécs: kb. 190 km (kb. 2,5 óra autóútra)
Budapest: kb. 190 km (szintén kb. 2,5 óra autóútra)
Keszthely a magyar vendégszeretetet, a mediterrán hangulatot és a történelmi pompát ötvözi egy olyan nyaralóhellyé, amelyet újra és újra el akar majd látogatni.
Keszthely – ahol a Balaton találkozik a kultúrával, a természettel és a gondtalan életmóddal!
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
