(AAA) Neubau, modernes Design, ideales Ferienhaus-Ambiente
KK2113 • Ház eladó • 119 m² • 5 Szobák • 200 m² Telek
Vételár 250.000 € 2.100,84 €/m²
- Lakóterület
- 119 m²
- Építés éve
- 2022
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Két kétszintes, 2022-ben épült ház eladó a közkedvelt, tengerparti, mégis csendes településen, Balatonfenyvesen.Tökéletes választás:
* pihentető nyaraláshoz
* többgenerációs családnak
* befektetésnek/kiadásra
* vagy egyszerűen csak azért, mert szereti a környéket és alternatívát szeretne vendégeinek
A két ház mindössze 800 méterre a Balatontól, a tó túlsó végén található, de külön bejárattal rendelkezik és két különböző utcáról közelíthető meg.
* 119 m² lakótér 2 szinten
* Nappali amerikai konyhával
* 3 hálószoba + gardrób/gyerekszoba
* 2 fürdőszoba
* 200 m²-es saját telek (többnyire térkövezett – kevesebb fűnyírás, több növényvédelem)
**Műszaki jellemzők:**
* 10 cm-es hőszigetelés
* Elektromos fűtés
* Háromrétegű üvegezésű ablakok
* Légkondicionáló
Új építésű, modern dizájn, ideális nyaraló hangulat
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Kilátás
- Seeblick
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 2022
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Külön lakrész
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Erstbezug
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2022
- Ingatlan állapotaErstbezug
- Fűtés típusaKlimagerät
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8646 Balatonfenyves
A rendszerint nyugodt, sekély víz ideális gyermekes családok, úszók és vízi sportok szerelmeseinek. A sétány, a hangulatos éttermek és kávézók kellemes nyaralóhangulatot teremtenek. Balatonfenyves kiváló kiindulópont a Balaton nyugati részének felfedezéséhez is.
Távolságok
Bécsig: kb. 210 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestig: kb. 160 km
Utazási idő: kb. 2 óra
Keszthelyig: kb. 30 km
Utazási idő: kb. 30 perc
Balatonfenyves ezért ideális egy pihentető balatoni nyaraláshoz, gyorsan megközelíthető Keszthelyről és a nyugati tóvidékről.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
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