(ABA) Familienhaus für drei Generationen mit Panoramablick
BI6054 • Ház eladó • 360 m² • 7 Szobák • 1.500 m² Telek
Vételár 336.500 € 934,72 €/m²
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Lakóterület
- 360 m²
- Építés éve
- 1990
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 7
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 4
Ingatlanleírás
Eladásra kínálok egy háromszintes, igényesen megtervezett, saját építésű családi házat Keszthely-Kertvárosban, egy 1500 m²-es telken.A lakóterület szintenként 120 m².
Minden szint külön bejárattal rendelkezik, így három generáció számára vagy bérbeadásra is alkalmas.
A földszinten az egyik nagy szoba nappali/étkezővé alakítható, beépített konyhával.
Gyönyörű márványburkolattal és gázcsatlakozással rendelkezik.
Ehhez csatlakozik egy fürdőszoba, a kazánház és a garázs. Az udvarról akadálymentesített megközelítés ideálissá teszi ezt a lakást idősek számára.
Az első emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba, egy külön WC, egy nagy nappali amerikai konyhával és egy étkező kamrával található.
A legfelső emeleten további két hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, egy nappali amerikai konyhával és egy előszoba. A délkeleti fekvésű erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a Balatonra.
Az egész épületet padlófűtéssel és radiátorokkal ellátott, kondenzációs gázkazán fűti. A nappaliban egy nagy cserépkályha gondoskodik a kellemes melegről.
A meleg vizet három villanybojler biztosítja.
A ház 1990-ben épült Rába téglából, és az északi falon 10 cm szigetelés található.
A tetőszerkezet tölgyfa gerendákból, fenyő szarufákból és Bramac cserépből áll. A tető alatt 10 cm üvegszálas szigetelés található.
Az ablakok és ajtók egyedi gyártású, dupla üvegezésű, fa keretes ablakok és ajtók.
A kert gyönyörűen parkosított, a meleg nyári napokon pedig a hátsó fedett ülősarok hívogat pihenésre.
A kert végében egy fából készült kerti fészer található, amely ideális kerti szerszámok tárolására.
Összességében az ingatlan szerkezetileg stabil és nagyon jó állapotban van, mind belül, mind kívül. A szobák világosak és tágasak.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Emeletek száma
- 3
Időpontok
- Építés éve
- 1990
Helyiségek
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 4
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Felszereltség
- Erkélyek
- 4
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Fliesen, Marmor
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1990
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8360 Keszthely
Keszthelyt a balatoni nyugati part „nem hivatalos kulturális fővárosának” tartják, és a történelem, a pezsgő városi élet és a festői természet tökéletes keverékével varázsolja el a látogatókat. A barokk Festetics-kastély, Magyarország egyik legpompásabb főúri rezidenciája, a város szívét alkotja, és csodálatos palotakertjében sétálva várja a látogatókat.
A szépen felújított óváros hangulatos kávézóival, kis üzleteivel és múzeumaival minden korosztály számára vonzó. A tóparti sétány, a kikötő és a jól karbantartott strandok csodálatos kiindulóponttá teszik Keszthelyt a „magyar tengeren” eltöltött pihentető nyaraláshoz.
Akár vitorlázik, akár a balatoni kerékpárúton kerékpározik, akár a közeli Hévíz gyógyfürdővárosába utazik, Keszthely egész évben kínál kikapcsolódást és változatos szabadidős tevékenységeket.
?? Távolságok áttekintése:
Bécs: kb. 190 km (kb. 2,5 óra autóútra)
Budapest: kb. 190 km (szintén kb. 2,5 óra autóútra)
Keszthely a magyar vendégszeretetet, a mediterrán hangulatot és a történelmi pompát ötvözi, így olyan nyaralóhelyet teremtve, amelyet újra és újra vissza akar majd látogatni.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
