(AAA) Ruhige, grüne Lage am Waldrand | Ideal für Auswanderer, Eigennutzer & Kapitalanleger
IN0646 • Ház eladó • 130 m² • 4 Szobák • 1.300 m² Telek
Vételár 149.500 € 1.150,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 130 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Ez a jól karbantartott kétszintes ház Zalakaros közelében lenyűgözi nyugodt elhelyezkedésével, tágas kertjével és sokoldalú hasznosítási lehetőségeivel. Az ingatlan közvetlenül egy erdővel határos, és idilli, zöldellő kilátást kínál – tökéletes azok számára, akik a természet közelében szeretnének élni, miközben élvezik egy híres fürdőváros előnyeit.Az ingatlan ideálisan alkalmas:
✔ Állandó lakhely Magyarországon
✔ Nyaraló a termálfürdő közelében
✔ Befektetési ingatlan (üdülési vagy hosszú távú bérbeadás)
✔ Németül beszélő külföldiek elsődleges lakhelye
Elrendezés és helyiségkoncepció
Földszint:
Konyha
Nappali
1 hálószoba
Zuhanyzós fürdőszoba
Tároló
Kijárat a fedett teraszra
A terasz fedett kültéri teret kínál pihentető órákhoz, szabadtéri étkezéshez és kellemes estékhez.
Felső szint (felújított):
Tágas nappali
Nyitott konyha
2 hálószoba
Fürdőszoba káddal
Légkondicionáló
A modernizált felső szint kényelmes lakhatást kínál modern hangulattal.
Különleges jellemzők
Felújított emelet
Új tető
Új radiátorok
Új melegvíz-bojler
Alagsor
Különálló melléképület (tároló/műhely)
Tágas, részben bekerített kert
Csendes, erdő szélén található környezet
Egész évben lakható
Vonzó felhasználási módok:
1.) Saját tulajdonú ingatlan
Ideális:
✔ Magyarországra kivándorlóknak
✔ A nyugalomra és csendre vágyóknak
✔ Családoknak
✔ Otthoni iroda és távmunka
Csendes, természetközeli környezetben élhet, és élvezheti a Zalakarosi Termálfürdő közelségének előnyeit.
2.) Nyaralóházak
Tényleges éves bevétel: kb. 6000 €
Tökéletes:
✔ Termál- és wellness vendégeknek
✔ Balatoni nyaralóknak
✔ Rövid távú bérbeadás
Zalakaros Magyarország egyik legkeresettebb gyógyfürdői régiója.
3.) Hosszú távú bérbeadás
Potenciális éves bevétel: kb. 7000 €
Célcsoport:
✔ Németül beszélő külföldiek
✔ Nyugdíjasok
✔ Távmunkások
Stabil kereslet a csendes szálláshelyekre Nyugat-Magyarországon.
Ez az ingatlan a következők ritka kombinációját kínálja:
✔ Nagy telek
✔ Csendes elhelyezkedés az erdő szélén
✔ Felújított állapot
✔ Rugalmas használat
✔ Vonzó bérbeadási lehetőségek
✔ Alkalmas kivándorláshoz
Következtetés:
Akár állandó lakhelyként, nyaralóként, akár befektetési ingatlanként – ez a felújított ház Zalakaros közelében kiváló választás mindazok számára, akik Magyarországot szeretnék felfedezni lakó- vagy befektetési céllal.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8749 Zalakaros
Elhelyezkedés és környezet
A szálláshely kényelmesen megközelíthető Zalakaros központjától, amely Magyarország egyik legnépszerűbb gyógy- és üdülővárosa.
Könnyen megközelíthető:
✔ Termálfürdő és wellness létesítmények
✔ Vásárlási lehetőségek
✔ Éttermek és kávézók
✔ Kerékpáros és túraútvonalak
✔ Természet és kikapcsolódás
A látogatók értékelik a nyugodt légkört, a gondozott parkokat, valamint a pihenés, a tevékenység és a családbarát környezet sikeres kombinációját. A termálfürdők mellett kerékpáros és túraútvonalak, éttermek és kávézók is várják a változatos és kellemes napokra. Zalakaros ideális az egészségtudatos nyaralók, családok és a nyugalomra vágyók számára.
Távolságok
Bécsig: kb. 210 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestig: kb. 200 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyig: kb. 35 km
Utazási idő: kb. 35–40 perc
Zalakaros ezért ideális egy pihentető, a wellnessre, az egészségre és a természetre összpontosító tartózkodáshoz – a Balaton nyugati partjának kellemes közelében.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
