(AAA) Ruhige, grüne Lage am Waldrand | Ideal für Auswanderer, Eigennutzer & Kapitalanleger
IN0646 • Casa compra • 130 m² • 4 Habitaciones • 1.300 m² Parcela
Precio de compra 149.500 € 1.150,00 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 130 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Esta casa de dos plantas, bien cuidada y cerca de Zalakaros, impresiona por su tranquila ubicación, sus amplios terrenos y sus versátiles posibilidades de uso. La propiedad linda directamente con un bosque y ofrece idílicas vistas verdes, perfectas para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza y, al mismo tiempo, disfrutar de los beneficios de una reconocida ciudad balneario.La propiedad es ideal como:
✔ Residencia permanente en Hungría
✔ Casa de vacaciones cerca de los baños termales
✔ Propiedad de inversión (alquiler vacacional o de larga duración)
✔ Residencia principal para expatriados de habla alemana
Distribución y concepto de las habitaciones
Planta baja:
Cocina
Salón
1 dormitorio
Baño con ducha
Trastero
Acceso a la terraza cubierta
La terraza ofrece un espacio exterior protegido para relajarse, cenar al aire libre y disfrutar de agradables veladas.
Planta alta (reformada):
Amplia sala de estar
Cocina americana
2 dormitorios
Baño con bañera
Aire acondicionado
La planta alta, modernizada, ofrece una vida cómoda con un toque contemporáneo.
Características especiales
Planta alta reformada
Tejado nuevo
Radiadores nuevos
Caldera de agua caliente nueva
Sótano
Edificio anexo independiente (trastero/taller)
Jardín espacioso, parcialmente vallado
Zona tranquila junto al bosque
Habitable todo el año
Usos atractivos:
1.) Vivienda propia
Ideal para:
✔ Emigrantes a Hungría
✔ Personas que buscan paz y tranquilidad
✔ Familias
✔ Teletrabajo
Vivirá en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, y se beneficiará de la proximidad a los Baños Termales de Zalakaros.
2.) Alquiler vacacional
Ingresos anuales reales: aprox. 6.000 €
Ideal para:
✔ Huéspedes que buscan bienestar y bienestar
✔ Turistas en el lago Balatón
✔ Alquileres a corto plazo
Zalakaros es una de las regiones termales más codiciadas de Hungría.
3.) Alquileres a largo plazo
Ingresos anuales potenciales: aprox. 7.000 €
Grupo objetivo:
✔ Expatriados de habla alemana
✔ Jubilados
✔ Teletrabajadores
Demanda estable de alojamiento tranquilo en el oeste de Hungría.
Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de:
✔ Amplio terreno
✔ Ubicación tranquila junto al bosque
✔ Estado renovado
✔ Uso flexible
✔ Atractivo potencial de alquiler
✔ Ideal para emigrantes
Conclusión:
Ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad de inversión, esta casa renovada cerca de Zalakaros es una excelente opción para quienes buscan descubrir Hungría como lugar para vivir o invertir.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 2
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Gepflegt
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro
Ubicación y accesibilidad
8749 Zalakaros
Ubicación y alrededores
El alojamiento goza de una ubicación privilegiada, a poca distancia del centro de Zalakaros, una de las ciudades balneario y turísticas más populares de Hungría.
A poca distancia:
✔ Baños termales e instalaciones de bienestar
✔ Tiendas
✔ Restaurantes y cafeterías
✔ Rutas de ciclismo y senderismo
✔ Naturaleza y ocio
Los visitantes aprecian el ambiente relajado, los parques bien cuidados y la acertada combinación de relajación, actividad y ambiente familiar. Además de los baños termales, las rutas de ciclismo y senderismo, los restaurantes y las cafeterías invitan a disfrutar de días variados y agradables. Zalakaros es ideal para turistas que cuidan su salud, familias y quienes buscan tranquilidad.
Distancias
A Viena: aprox. 210 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5-3 horas
A Budapest: aprox. 200 km
Tiempo de viaje: aprox. 2-2,5 horas
A Keszthely: aprox. 35 km
Tiempo de viaje: aprox. 35-40 minutos
Zalakaros es, por lo tanto, el lugar ideal para una estancia relajante centrada en el bienestar, la salud y la naturaleza, en una agradable proximidad a la orilla occidental del lago Balatón.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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