(ABA) Doppelhaus in einer ruhigen Sackgasse im Kurgebiet
FB8181 • Ház eladó • 200 m² • 3 Szobák • 650 m² Telek
Vételár 185.000 € 925,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 200 m²
- Építés éve
- 1990
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Kehidakustányban, Zala megyében, a termálfürdőtől mindössze 2,5 kilométerre kínálunk eladásra egy háromszintes ikerházat egy csendes, újonnan kialakított, lakóépületekkel körülvett zsákutcában.A békés helyszín ideális azok számára, akik nyugodt vidéki életre vágynak.
Ugyanakkor a környék nyáron nagyon vonzó a turisták számára, így kiváló befektetési lehetőség.
Ingatlan elrendezése:
- A 100 m²-es pinceszinten garázs és további háztartási helyiségek találhatók.
- A lakótér 100 m²-es, és egy nagy nappaliból, két hálószobából, konyhából, kamrából, étkezőből, fürdőszobából és WC-ből áll. A nappaliból és az egyik hálószobából erkélyre nyílik, amely délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap napsütésben részesül.
- A 85 m²-es tetőtér – vonzó lehetőség gyermekes családok számára – készen áll új tulajdonosára.
Műszaki adatok:
- Az 1990-es években épült, 40 cm vastag, hőszigetelt téglából.
A tetőt Bramac cserép fedi.
A fűtést 30 db fűtésre optimalizált hőszivattyús klíma biztosítja. Alternatív megoldásként a nappaliban található fatüzelésű kályha is használható.
Az ablakok és ajtók szigetelt fából készültek.
Az elektromos rendszer rézvezetékekkel korszerűsített.
A folyosón található beépített szekrény a vételár részét képezi.
- Parkolás a mélygarázsban lehetséges.
- Az ingatlan saját telekszámmal rendelkezik, jogvita- és tehermentes, területe 650 m².
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 3
Területek
- Hasznos terület kb.
- 285 m²
Időpontok
- Építés éve
- 1990
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1990
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaOfenheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokHolz, Wärmepumpe
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8784 Kehidakustány
Kehidakustány híres a Kehida Termál Gyógy- és Élményfürdőről: egy tágas termálfürdő fedett és szabadtéri medencékkel, csúszdákkal és szaunakomplexummal – ideális wellnesshez, családoknak és egész évben elérhető fürdőzéshez.
A városban található a Deák Ferenc Múzeum, amely a „Nemzet Bölcsének” állít emléket – egy kis, hangulatos múzeum történelmi környezetben.
kehidakustány.hu
Távolságok (autóval, kb.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 perc (Zalaapáti/Zalacsány útvonalon).
Budapest: ~205 km / ~2–2,5 óra az M7-es autópályán.
Bécs: ~185–190 km / ~2,5–3 óra (A3 → határátkelő, folytassa Sárvár/Zala felé).
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
