(BBA) Raum für Mensch & Tier und neue Wege
WH3858 • Ház eladó • 145 m² • 4 Szobák • 1.700 m² Telek
Vételár 149.000 € 1.027,59 €/m²
- Ház típusa
- Bauernhaus
- Lakóterület
- 145 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Egy tanya, amely otthont ad. Teret állatoknak, embereknek és új ösvényeknek.Délnyugat-Magyarországon, egy csendes, jól karbantartott faluban, lankás dombok, mezők és erdők veszik körül, fekszik ez a rendezett tanya, amely bőséges térrel, állaggal és fejlesztési potenciállal rendelkezik.
A körülbelül 100 éves parasztház szilárd építési módszerekkel épült, kiváló, száraz állapotban van.
Azonnal beköltözhető, körülbelül 160 m² lakóteret, nagy szobákat, magas belmagasságot, eredeti ajtókat és eredeti fa padlót kínál, karaktert és hangulatot árasztva.
Jelentős munkálatok már befejeződtek:
Új tető
Hőszigetelt ablakok
Víz- és csatornacsövek felújítva
A konyha és a fürdőszoba elektromos vezetékeinek felújítva
A fürdőszoba korszerűsítve körülbelül hat évvel ezelőtt
Villany és víz a házban
Gázcsatlakozás az utcán
Optikai internetkapcsolat elérhető
A fennmaradó elektromos vezetékek nem újultak meg, de működőképesek.
Az utcára néző homlokzat már vakolt; egy réteg festék vagy vakolat még várat magára.
A ház azonnal beköltözhető.
Belül kozmetikai munkálatok, például festés vagy padlóburkolat-javítás lehetséges, az egyéni ízléstől függően.
Jelenleg a fűtést fa vagy brikett biztosítja.
Udvar, melléképületek és bővítési lehetőség
Az udvar organikusan fejlődött és világosan strukturált.
Számos melléképület, egy nyitott istálló szénatárolóval és egyéb gazdasági épületek kínálnak helyet állattenyésztéshez, kézművességhez vagy egyéni projektekhez.
Egy régi borospince is található.
Az épület egyik részét már kibelezték és előkészítették egy önálló apartman, vendégszoba vagy iroda kialakítására.
Az ehhez szükséges vízvezetékek már ki vannak építve.
Egy 12 méter mély édesvízi kút, kerítés, tyúkól és praktikus udvari elrendezések már rendelkezésre állnak.
A melléképületek felújításra szorulnak, ami jellemző egy ekkora gazdaságra, és tervezési rugalmasságot kínálnak a merev előírások helyett.
A gazdaságot folyamatosan karbantartják és fejlesztik.
Még folyamatban vannak bizonyos munkálatok, amelyek idővel tovább növelik az ingatlan értékét. A vevőknek lehetőségük van arra, hogy a jelenlegi állapotból profitáljanak, vagy saját elképzelésük szerint alakítsák a jövőbeli fejlesztését.
Telepterület – döntő előny
Az ingatlan körülbelül 1,7 hektárnyi összefüggő területet foglal magában, amely teljes egészében kertként (kertként) van bejegyezve.
Ez jelentős előnyt jelent Magyarországon, mivel az 1 hektárnál nagyobb területek gyakran korlátozások alá esnek. A kerti jelölés egyszerű használatot tesz lehetővé, beleértve az állattenyésztést, az önellátást vagy a magánprojekteket.
Az ingatlan része egy integrált építési telek egy régi rommal, amely további fejlesztési lehetőségeket kínál.
Ez a tanya nem egy makulátlan, luxus ingatlan vagy új építés ígérete.
Ez egy olyan hely, ahol az emberek:
állatokat szeretnének tartani
nyugalomra és csendre vágynak
felismerik a kézműves potenciáljukat
tudatosan, önállóan és a természettel harmóniában szeretnének élni
vagy például egy nyaraló lovardát szeretnének létrehozni.
A lótartás itt megélt valóság, nem csak egy elképzelés. A tanya folyamatosan felújítás alatt áll, az ár ennek megfelelően változik. Tehermentes és nincsenek rajta bejegyzések az ingatlan-nyilvántartásban.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Bauernhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 160 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Kandalló
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- —
Állapot és minőség
- Állapot
- Teilsaniert
- Padlóburkolat
- Dielen, Fliesen
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaTeilsaniert
- Fűtés típusaOfenheizung
- Fő energiaforrásokHolz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
7463 Patalom
Elhelyezkedése:
kb. 20 perc Kaposvártól
kb. 15 perc az Igali Termálfürdőtől
kb. 50 perc a Balatontól
csendes falusi környezetben
aszfaltozott bekötőúton
nincs ipar, nincs átmenő forgalom, zsákutca.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
