(AAA) Entzückendes Haus Nähe Österreich mit großem Garten, Brunnen & Nebengebäuden
WH7617 • Ház eladó • 53 m² • 2 Szobák • 960 m² Telek
Vételár 124.500 € 2.349,06 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 53 m²
- Építés éve
- 2000
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Eladó: Jól karbantartott családi ház csendes helyen Magyarországon.Ideális nyaralónak, nyugdíjasotthonnak vagy befektetésnek. Jó közlekedési kapcsolatok Béccsel, Budapesttel, Münchennel és az Adriai-tenger partjával; németül beszélő szomszédok a régióban.
Ez az ingatlan ideális osztrák és német vásárlók számára, akik csendes lakóövezetet vagy nyaralót keresnek Magyarországon.
Lakóterület: 52,51 m²
1. melléképület: 3 x 3 méter, járólapozott padló és falak / szigetelt tető
2. melléképület: 3,23 x 3,23 méter, a falak és a tető nagyon jól szigetelve Steico szigeteléssel. Vendégházként, gyerekszobaként vagy műhelyként is használható.
3. melléképület: 2,54 x 2,95 méter, a házhoz csatlakozó nagy belmagasságú szoba és terasz. Nappalivá alakítható, vagy fürdőszoba bővítményként szaunával. Természetesen Steico Flex-szel is szigetelve.
Ingatlan: 992 m²-es kert, ideális önellátásra, háziállatok tartására és pihenésre.
Állapot: A ház és a kert teljeskörűen felújított, azonnal beköltözhető. A tetőtér vastag Steico Top szigeteléssel rendelkezik.
Extrák: 13,16 m²-es terasz, 11,03 m²-es veranda, 3 melléképület, kút, 6 gyümölcsfa (dió, cseresznye, eperfa)
A ház és a melléképületek Steico farostlemezekkel és fagyapottal vannak szigetelve.
A ház homlokzata és a melléképületek frissen lettek festve belül és kívül.
A kerítés, az ablakok és a külső ajtók frissen lettek festve.
Bio méhész és vadak kaphatók egy helyi vadásztól.
Magas életminőség nagyon alacsony megélhetési költségekkel.
A nappaliban található a fatüzelésű kályha kéménycsatlakozása.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 70 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2000
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Loggiák
- 1
- Vendég WC
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Parkett
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2000
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9164 Rábcakapi
Csendes környezetben, a főúttól távolabb (kb. 40 méterre), egy kis park mögött, barátságos szomszédokkal.
Távolság: Bécs 1 óra 16 percre, az osztrák határ 21 percre, a balatoni Balatonfüred 127 km-re.
Jó infrastruktúra: Élelmiszerbolt, sajtbolt és bio szupermarket a faluban.
Egy Coop élelmiszerbolt 150 méterre található a háztól, a református templommal szemben, egy nyilvános grillezőhely és egy játszótér pedig látótávolságon belül található.
A legközelebbi város, Csorna, 10 percre található. Kórház, orvosok, Spar, Lidl és Penny szupermarketek, benzinkutak, pékségek, hentesüzletek és iskolák a közelben találhatók.
A szomszédos Bösarkany faluban posta, barkácsbolt, kolbászos stand, fagylaltozó és cukrászda, kis szupermarket és étterem található.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
