Bauernhaus in ruhiger Lage, großes Grundstück & Halle (BBA-FER0610)
FER0610 • Ház eladó • 80 m² • 3 Szobák • 6.219 m² Telek
Vételár 113.500 € 1.418,75 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 80 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Parasztház csendes helyen Porrogszentpál közelében – a lehetőséged MagyarországonRöviden és tömören:
Ingatlan típusa: Parasztház / vidéki ház
Helyszín: Porrogszentpál, Somogy megye (Nyugat-Magyarország)
Ingatlan: Nagy telek további istállókkal / pajtákkal
Állapot: Felújításra szorul, nagy bővítési potenciállal
Fejlesztés és infrastruktúra: Villany, víz, csatlakozási lehetőségek szükség esetén, melléképület / istálló rendelkezésre áll
Különlegességek: Tágas telek, csendes vidéki környezet, sokoldalú felhasználási lehetőség
Elhelyezkedés és környezet:
Porrogszentpál nyugodt természeti környezetben fekszik, távol a város nyüzsgésétől, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a helyi központokkal. A környéket dombos vidék, erdők, mezőgazdasági területek és vidéki életmód jellemzi.
Közelben: Kis falvak alapvető szolgáltatásokkal
Regionális központok: Elérhetőek olyan helyek, ahol szupermarketek, gyógyszertárak és orvosi ellátás található.
Közlekedés: Országutakon megközelíthető, nagyobb városok mérsékelt távolságra.
Természet és kikapcsolódás: Nyugalom és csend, ideális kertészkedéshez, gazdálkodáshoz és állatok tartásához – a nyugalomra vágyók itt megtalálják.
Létesítmények és épületek:
Az ingatlan egy régi parasztházból áll, további csarnokokból és melléképületekből, ideális kézműves projektekhez, bővítéshez vagy kombinált használathoz. A meglévő szerkezet számos kialakítási lehetőséget kínál.
Főépület:
Klasszikus építészeti elemek, masszív szerkezet
Több helyiség, némelyik nyitott, némelyik osztott
A tető, az ablakok, a belső terek és a vízvezetékek felújításra szorulnak
Lehetőség van modernizálásra, bővítésre vagy átalakításra
Lehetőség van fűtéscsatlakozásokra (fa, gáz, villany)
Melléképületek/csarnokok:
Csarnok vagy pajta nyitott terekkel
Alkalmas műhelynek, raktárnak, hobbiszobáknak és állattenyésztésnek
Átalakítás lehetséges, a tervezéstől függően
Telek és kültéri terület:
Nagy telek (az ingatlan leírásának megfelelő terület) sokrétű hasznosítással
Lehetőség kert, gyümölcsfák, szántóföld és rekreációs területek kialakítására
Jó megközelíthetőség/kocsibeálló
A természeti környezet nyugalmat és nyugalmat biztosít
Célcsoport/Lehetséges felhasználási módok:
Ez az ingatlan különösen vonzó a következők számára:
Külföldiek/második otthon befektetők, akik értékelik a nyugalmat és a természetet, de nem akarnak túl messze lenni a szolgáltatásoktól
Kézművesek/tulajdonos-lakók, akik maguk szeretnék felújítani és átalakítani az ingatlanukat
Nyaraló vagy vendégház / agroturizmus, különösen, ha a A csarnok/melléképület további rugalmasságot kínál
Önellátó/hobbigazdálkodók számára, akik kertészkedésre, gyümölcstermesztésre, kisüzemi gazdálkodásra vagy állattenyésztésre szeretnének helyet használni
Tárolás/műhely/hobbi projektek, ha helyre van szüksége a melléképületben
Értékesítési érvek és kiemelt jellemzők
Nagy telek és építési potenciál – elegendő hely bővítésre vagy további építési területre
Melléképület/csarnok – további hasznos terület, rugalmas felhasználás
Csendes helyszín – ideális azok számára, akik távol keresik a városi zajtól
Ár/költség potenciál – felújítható ingatlan, amely befektetéssel hozzáadott értéket teremthet
Természet és vidéki hangulat közelsége – erdős környezet, zöld kilátás, jó életminőség
Rugalmas felhasználás – lakás, vendégház, műhely, hobbi szobák stb.
Fontos információk és kockázati figyelmeztetések
Az ingatlan felújításra szorul – tető, ablakok, vízvezeték-szerelés, belső munkák költségvetése. Tervezzen rá.
Fejlesztési költségek (út, villany, csatorna, bekötések) merülhetnek fel.
Szükséges ellenőrizni az építési szabályokat, az övezeti besorolást és a fejlesztési terveket.
Vásárlás „ahogy láttuk” – megtekintés, értékbecslés és ellenőrzés a kötelező érvényű szerződés megkötése előtt.
Kivándorlás esetén: a magyar ingatlanjog, engedélyek és adózási szempontok ismerete.
Felszereltség
Villany (380V), víz és gáz rendelkezésre áll. A vízelvezetéshez emésztőgödör áll rendelkezésre.Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 180 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8858 Porrogszentpál
A legközelebbi fürdőtó stranddal és étteremmel 12 km-re található: a 360 hektáros Gyékényesi-tó, ahol pihenhet, úszhat, szörfözhet, búvárkodhat és horgászhat. A Balaton körülbelül 70 km-re található.
A nagyobb város Nagykanizsa (20 km). Itt találhatók az összes nagyobb áruházláncok, köztük a Tesco, Lidl, Aldi, Spar, Penny Market stb., valamint egy kórház és egy hangulatos központ éttermekkel.
A környék számos lehetőséget kínál túrázásra, hegyi kerékpározásra, vadászatra, horgászatra és sok másra.
Ha békében és csendben szeretne élni a természet közepén, jöjjön ide.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
