Bauernhaus in ruhiger Lage, großes Grundstück & Halle (BBA-FER0610)
FER0610 • House for sale • 80 sqm • 3 Rooms • 6.219 m² Plot
Purchase price 113.500 € 1.418,75 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 80 sqm
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
Farmhouse in a quiet location near Porrogszentpál – your opportunity in HungaryShort & concise:
Property type: Farmhouse / country house
Location: Porrogszentpál, Somogy County (Western Hungary)
Property: Large property with additional sheds / barns
Condition: In need of renovation, with great expansion potential
Development & Infrastructure: Electricity, water, connection options if necessary, outbuilding / shed available
Special features: Spacious property, quiet rural location, versatile use possible
Location & surroundings:
Porrogszentpál is nestled in tranquil natural surroundings, away from the hustle and bustle of the city, yet offers solid connections to local centers. The surrounding area is characterized by rolling hills, forests, agricultural land, and a rural lifestyle.
Nearby: Small villages with basic amenities
Regional centers: Places with supermarkets, pharmacies, and medical care are accessible
Transportation: Accessible via country roads, with larger towns within a moderate distance
Nature & Leisure: Peace and quiet, ideal for gardening, farming, and animals—those seeking tranquility will find it here
Facilities & Buildings:
The property consists of an old farmhouse with additional halls and outbuildings, ideal for craft projects, expansion, or combined use. The existing structure allows for a variety of design options.
Main Building:
Classic architectural elements, solid structure
Several rooms, some open, some divided
Roof, windows, interior spaces, and plumbing need renovation
Potential for modernization, extension, or conversion
Potential for heating connections (wood, gas, electricity)
Outbuildings/Halls:
Hall or barn with open spaces
Suitable for a workshop, storage, hobby rooms, and animal husbandry
Conversion possible, depending on the planning
Land & Outdoor Area:
Large plot (area as per property description) with diverse uses
Possibility for a garden, fruit trees, arable land, and recreational areas
Good access/driveway
Natural surroundings provide peace and quiet
Target Group/Potential Uses:
This property is particularly attractive for:
Expats/second-home investors who value peace and nature but don't want to be too far from amenities
Craftsmen/ Owner-occupiers who want to renovate and redesign their property themselves
Holiday home or guest house / agritourism, especially if the hall / outbuilding offers additional flexibility
Self-sufficient / hobby farmers who want to use space for gardening, fruit growing, small-scale farming, or animal husbandry
Storage / workshop / hobby projects, if you need space in the outbuilding
Sales arguments & highlights
Large plot & building potential – enough room for expansion or additional building space
Outbuilding / hall – additional usable space, flexible use
Quiet location – ideal for people seeking distance from urban noise
Price / cost potential – renovation property that can create added value with investment
Proximity to nature & rural flair – wooded surroundings, green views, good quality of life
Flexibility of use – apartment, guest house, workshop, hobby rooms, etc.
Important information & risk warnings
The property is in need of renovation – budget for roof, windows, plumbing, interior work Plan for it
Development costs (road, electricity, sewer, connections) may apply.
Checks such as building regulations, zoning, and development plans are required.
Purchase "as seen" – viewing, appraisal, and inspection before a binding contract.
If emigrating: knowledge of Hungarian real estate laws, permits, and tax aspects.
Features
Electricity (including 380V), water, and gas are available. A septic tank is provided for drainage.Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 180 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Other
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Location & Accessibility
8858 Porrogszentpál
The nearest swimming lake with a beach and restaurant is 12 km away: Lake Gyékényes, covering 360 hectares, where you can relax, swim, windsurf, dive, and fish. Lake Balaton is approximately 70 km away.
The larger town is Nagykanizsa (20 km). Here you'll find all the major chain stores, including Tesco, Lidl, Aldi, Spar, Penny Market, etc., as well as a hospital and a cozy center with restaurants.
The surrounding area offers many opportunities for hiking, mountain biking, hunting, fishing, and more.
If you want to live in peace and quiet in the middle of nature, come here.
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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