(BAA) Ruhiges Wohnen am Waldrand – renoviertes Haus im Herzen der Somogy
Lux011 • Casa compra • 93 m² • 2 Habitaciones • 2.900 m² Parcela
Precio de compra 130.000 € 1.397,85 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 93 m²
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
En el tranquilo pueblo de Polány, en el condado de Somogy, situado al borde del bosque, ofrecemos a la venta una casa completamente reformada de 93 m² de superficie habitable sobre una parcela de 2900 m².El lago Balaton (Balatonlelle) se encuentra a unos 30 minutos y el balneario termal de Igal a tan solo 20 km.
Detalles de la propiedad:
• Construcción mixta de mampostería
• 2 dormitorios + cocina comedor
• Renovación completa de las instalaciones eléctricas, de agua y de alcantarillado
• Pozo de absorción (no hay sistema de alcantarillado en el pueblo)
• Aislamiento de fachada de 10 cm
• Techo completamente renovado (tejas, canalones)
• Ventanas con aislamiento térmico
• Suelo de parqué, baño alicatado
Sistema de calefacción flexible y eficiente:
• Aire acondicionado Gree Comfort de 5,7 kW (calefacción/refrigeración), 3 unidades interiores
• Estufas de leña en ambos dormitorios
• Panel infrarrojo en el comedor
• Conexión a la red eléctrica con tarifa reducida, nocturna y estándar
Extras:
• Terraza cubierta de 28 m²
o Cubierta de policarbonato resistente a los rayos UV
o Construcción de madera
o Se puede convertir en espacio habitable adicional si se necesita
• Bodega seca: ideal para almacenar o proteger plantas durante el invierno
• Televisión por cable e internet disponibles
Ubicación y alrededores:
• Paz y tranquilidad absolutas, canto de pájaros, proximidad al bosque
• Pequeña tienda y posada en el pueblo Pueblo
• Vendedores ambulantes frecuentes
• La región es especialmente popular entre compradores alemanes y holandeses
Una casa que no necesita reformas, pero que ofrece una alta calidad de vida.
Llega. Respira. Quédate.
La región es muy popular entre los expatriados alemanes y holandeses.
Equipamiento
Casa unifamiliar completamente reformada con aproximadamente 93 m² de superficie habitable.Terreno de aproximadamente 2900 m².
2 dormitorios y una amplia cocina-comedor.
Instalaciones eléctricas, de agua y alcantarillado completamente renovadas.
Aislamiento de fachada de 10 cm.
Tejado completamente renovado con tejas y canalones nuevos.
Ventanas de doble acristalamiento.
Suelos de parqué y un moderno baño alicatado.
Sistema de aire acondicionado Gree Comfort de 5,7 kW con 3 unidades interiores (calefacción y refrigeración).
Estufas de leña en ambos dormitorios.
Calefacción por infrarrojos en el comedor.
Tarifas eléctricas disponibles: tarifa reducida, tarifa nocturna y tarifa estándar.
Terraza cubierta de aproximadamente 28 m² con cubierta de policarbonato resistente a los rayos UV.
La terraza se puede convertir en espacio habitable adicional si se desea.
Sótano seco para almacenamiento o despensa.
Conexión a internet y televisión por cable disponible.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 93 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Wanne
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Jardín/uso compartido
- Chimenea
Otros
Dieses bezugsfertige Wohnhaus eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Die umfangreiche Renovierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Technik und der Nähe zum Balaton sowie zum Thermalbad macht diese Immobilie besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Fotos und Grundrisse zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 3 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
7458 Polány
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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