(ABA) Panoramahaus mit niedrigen Betriebskosten in Zalakaros – Ruhe und moderner Komfort in perfekter Harmonie
PB0262 • Casa compra • 100 m² • 3 Habitaciones • 2.078 m² Parcela
Precio de compra 271.500 € 2.715,00 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 100 m²
- Año de construcción
- 1970
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Nota actual: El precio en florines húngaros es de 95 millones de HUF.Debido a las importantes fluctuaciones actuales del tipo de cambio, lamentablemente no podemos actualizar diariamente el precio en euros.
Casa panorámica con bajos gastos de mantenimiento en Zalakaros: tranquilidad y confort moderno en perfecta armonía.
Se vende una casa unifamiliar, ampliada y totalmente modernizada en 2024, ubicada en una zona tranquila y céntrica de Zalakaros, en una parcela de 2078 m² con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad, las colinas circundantes y los bosques.
La singularidad de la propiedad reside en que fue construida originalmente en la década de 1970 como una bodega tradicional con una pequeña sala de prensado, que posteriormente se transformó en una espaciosa y moderna residencia mediante una ampliación de construcción ligera.
La propiedad ofrece un total de 100 m² de superficie útil, incluyendo 86 m² de espacio habitable y dos terrazas cubiertas de 11 m² y 15 m², perfectas para relajarse y disfrutar de las magníficas vistas.
Características principales de la propiedad:
* Ampliada y modernizada en 2024
* Construcción ligera sobre cimientos de hormigón, parcialmente con sótano
* 3 habitaciones
* Tejas Bramac
* Aislamiento de lana de roca de 20 cm en el tejado
* Aislamiento exterior de grafito de 5 cm
* Ventanas de PVC, algunas con mosquiteras
* Calefacción eléctrica por suelo radiante
* Aire acondicionado
* Paneles calefactores Nobo en las habitaciones
* Conexión eléctrica de 32 A y tarifa H
* Caldera eléctrica
* Conexiones de agua, electricidad y alcantarillado disponibles
* Posibilidad de conexión de gas
* Sistema de videovigilancia
* Amplio sótano con gran espacio de almacenamiento
* Aparcamiento para varios coches
* Mobiliario incluido
* Planos completos y detallados disponibles
Distribución de las habitaciones:
* Entrada
* Salón-comedor con cocina americana
* 2 dormitorios
* Baño con ducha y bañera
* Aseo independiente
* Lavadero/Trastero
* Terrazas cubiertas
Esta casa cuenta con habitaciones luminosas, una excelente distribución y unos costes de funcionamiento muy bajos. Gracias a su moderna construcción ligera, la propiedad ofrece un excelente aislamiento térmico y acústico, garantizando confort durante todo el año.
¿Por qué Zalakaros?
Zalakaros es una de las ciudades balneario más famosas de Hungría, especialmente conocida por sus baños termales y su entorno natural y tranquilo. Los alrededores ofrecen numerosas oportunidades recreativas, como senderismo, ciclismo y relajación en la naturaleza.
Esta propiedad es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión para quienes buscan una vivienda moderna y energéticamente eficiente con vistas panorámicas en una ubicación privilegiada.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 100 m²
Fechas
- Año de construcción
- 1970
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 2
- Aseo de cortesía
- Aire acondicionado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Vollständig renoviert
- Última reforma
- 2024
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 4 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1970
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro
Ubicación y accesibilidad
8749 Zalakaros
Ubicación y alrededores
El alojamiento goza de una ubicación privilegiada, a poca distancia del centro de Zalakaros, una de las ciudades balneario más populares de Hungría.
En las inmediaciones:
✔ Termas e instalaciones de bienestar
✔ Tiendas
✔ Restaurantes y cafeterías
✔ Rutas de ciclismo y senderismo
✔ Naturaleza y actividades recreativas
Los visitantes aprecian el ambiente relajado, los parques bien cuidados y la perfecta combinación de descanso, actividad y ambiente familiar. Además de las termas, las rutas de ciclismo y senderismo, los restaurantes y las cafeterías invitan a disfrutar de días variados y agradables. Zalakaros es ideal para quienes buscan bienestar, familias y para quienes desean tranquilidad.
Distancias:
A Viena: aprox. 210 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5–3 horas
A Budapest: aprox. 200 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
A Keszthely: aprox. 35 km
Tiempo de viaje: aprox. 35–40 minutos
Zalakaros es, por lo tanto, el lugar ideal para una estancia relajante centrada en el bienestar, la salud y la naturaleza, convenientemente ubicado cerca de la orilla occidental del lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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