(AAA) Sehr gemütliches Familienhaus in einer ruhigen Gegend des Kurortes
FB9611 • Casa compra • 140 m² • 5 Habitaciones • 705 m² Parcela
Precio de compra 325.500 € 2.325,00 €/m²
- Superficie habitable
- 140 m²
- Número de plantas
- 3
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Casa familiar con paneles solares y potencial de ingresos en una sola ubicación… a solo 17 km del Aeropuerto de SármellékCasa familiar de tres plantas en una de las zonas más tranquilas de Zalakaros, en una tranquila calle sin salida cerca del bosque.
Aquí, la proximidad a la naturaleza y los servicios urbanos se combinan en perfecta armonía: un hogar ideal para quienes aman la paz, la relajación y la naturaleza.
Descripción de la casa:
Las tres plantas suman un total de 210 m². La propiedad tiene 705 m². La casa ha sido completamente renovada desde 2021 y cuenta con 10 cm de aislamiento exterior. Un moderno sistema fotovoltaico de 8.855 kWp y seis equipos de aire acondicionado garantizan bajos costos de operación y temperaturas agradables durante todo el año.
La casa está libre de cargas y se mantiene regularmente, por lo que está lista para su ocupación inmediata.
Planta Alta – La Oportunidad de Ingresos:
La planta alta funcionó como el "Apartamento Hanna-Bella" hasta el 31 de agosto de 2025. Las instalaciones y los permisos existentes permiten la reanudación inmediata de los alquileres para huéspedes, con una clientela estable y recurrente.
Consta de cuatro habitaciones, una de las cuales se utiliza actualmente como cocina americana y comedor, pero se puede reconvertir fácilmente en dormitorio.
Esta planta también incluye un baño con ducha y WC. Los huéspedes del apartamento pueden utilizar la terraza de la planta intermedia, que ofrece una vista panorámica del bosque.
Planta Intermedia – El Corazón del Hogar:
Un amplio salón con cocina americana da la bienvenida a los visitantes, complementado con una terraza soleada.
Aquí también encontrará un baño recién renovado y un aseo independiente.
Desde principios de primavera, la terraza ofrece la oportunidad de disfrutar de los sonidos de la naturaleza, el canto de los pájaros y, en las noches de verano, la vista del cielo estrellado. ... Sótano – Espacios versátiles:
Garaje doble (actualmente dividido en taller, lavadero, trastero y sala de verano).
En esta planta también se encuentran dos habitaciones adicionales y un aseo, lo que permite crear un apartamento independiente.
Jardín y alrededores:
El jardín trasero ofrece espacio para un huerto o una piscina de verano, mientras que el jardín delantero cuenta con un jardín de flores, una caseta de jardín, una zona de estar, una barbacoa y una hoguera.
De primavera a otoño, un plátano, una palmera y otras plantas con flores adornan la propiedad.
Aparcamiento de grava para tres coches, entrada delimitada por setos.
Esta propiedad es ideal para:
• Familias numerosas
• Vivienda multigeneracional
• Amantes de la naturaleza
• Cualquier persona que desee generar ingresos desde casa, retomando un negocio de apartamentos existente.
Ventajas:
• Tranquila calle sin salida junto al bosque
• Casa de tres plantas sin deudas
• Sistema fotovoltaico de 8.855 kWp
• 6 equipos de aire acondicionado en todas las habitaciones
• Totalmente renovado (2021-2025)
• 2 garajes + 3 plazas de aparcamiento
• Apartamento amueblado: oportunidad de generar ingresos
• Terraza, jardín de flores, patio
• 75 % de descuento en los baños termales de Zalakaros
• Cerca de la naturaleza, pero en el corazón de la ciudad
• A 17 km del aeropuerto de Sármellék
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 3
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 210 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
- Última reforma
- 2025
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. Mwst
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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Construcción y energía
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónKlimagerät
- Fuentes de energía principalesElektro
Ubicación y accesibilidad
8749 Zalakaros
La zona de Karos Korzó enriquece la vida cotidiana con programas culturales y gastronómicos, mientras que Kis-Balaton es un paraíso para los amantes de la naturaleza y la pesca.
Trayecto al trabajo
Observación
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