(ABA) Panoramahaus mit niedrigen Betriebskosten in Zalakaros – Ruhe und moderner Komfort in perfekter Harmonie
PB0262 • Ház eladó • 100 m² • 3 Szobák • 2.078 m² Telek
Vételár 271.500 € 2.715,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 100 m²
- Építés éve
- 1970
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Aktuális megjegyzés: A forintban kifejezett ár 95 millió Ft.A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített eurós árat.
Panorámás ház alacsony üzemeltetési költségekkel Zalakaroson – nyugalom és modern kényelem tökéletes harmóniában.
Eladó egy 2024-ben kibővített és teljesen modernizált családi ház, Zalakaros csendes, központi részén, egy 2078 m²-es telken, lenyűgöző panorámával a városra, a környező dombokra és az erdőkre.
Az ingatlan egyedisége, hogy eredetileg az 1970-es években épült hagyományos borospinceként egy kis présházzal, amelyet később egy modern könnyűszerkezetes bővítéssel tágas és modern lakóházzá alakítottak át.
Az ingatlan összesen 100 m² hasznos alapterületet kínál, ebből 86 m² lakótér és két fedett terasz, 11 m² és 15 m² – tökéletesek a pihenésre és a csodálatos kilátás élvezetére.
... Az ingatlan főbb jellemzői:
* Bővítés és korszerűsítés 2024-ben
* Könnyűszerkezetes, beton alapozású, részben alápincézett
* 3 szoba
* Bramac tetőcserép
* 20 cm kőzetgyapot szigetelés a tetőn
* 5 cm grafit külső szigetelés
* PVC ablakok, némelyik szúnyoghálóval
* Elektromos padlófűtés
* Légkondicionáló
* Nobo fűtőpanelek a szobákban
* 32 A-es elektromos csatlakozás és H tarifás
* Elektromos kazán
* Víz-, villany- és csatornacsatlakozás elérhető
* Gázcsatlakozás lehetséges a telken
* Kamerarendszer
* Nagy pince bőséges tárolóhellyel
* Több autó számára parkolási lehetőség
* Bútorral együtt
* Teljes és részletes alaprajzok elérhetők
Helyiségek elrendezése:
* Bejárati rész
* Nappali/étkező amerikai konyhával
* 2 hálószoba
* Fürdőszoba zuhanyzóval és káddal
* Külön WC
* Háztartási/tárolóhelyiség
* Fedett teraszok
Ez a ház világos szobákkal, kiváló elrendezéssel és rendkívül alacsony üzemeltetési költségekkel büszkélkedhet. A modern könnyűszerkezetes építésnek köszönhetően az ingatlan kiemelkedő hő- és hangszigeteléssel rendelkezik, így egész évben biztosítva a kényelmet.
Miért Zalakaros?
Zalakaros Magyarország egyik legismertebb fürdővárosa, különösen népszerű termálfürdői és nyugodt, természeti környezete miatt. A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál, mint például túrázás, kerékpározás és a természetbeni pihenés.
Ez az ingatlan ideális állandó lakhelynek, nyaralónak vagy befektetésnek – mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, panorámás otthont keresnek, kiváló helyen.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 100 m²
Időpontok
- Építés éve
- 1970
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 2
- Vendég WC
- Klímaberendezés
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 4 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1970
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8749 Zalakaros
Elhelyezkedés és környezet
A szálláshely kényelmesen megközelíthető Zalakaros központjától, amely Magyarország egyik legnépszerűbb gyógy- és üdülővárosa.
Könnyen megközelíthető:
✔ Termálfürdő és wellness létesítmények
✔ Vásárlási lehetőségek
✔ Éttermek és kávézók
✔ Kerékpáros és túraútvonalak
✔ Természet és kikapcsolódás
A látogatók értékelik a nyugodt légkört, a gondozott parkokat, valamint a pihenés, a tevékenység és a családbarát környezet sikeres kombinációját. A termálfürdők mellett kerékpáros és túraútvonalak, éttermek és kávézók is várják a változatos és kellemes napokra. Zalakaros ideális az egészségtudatos nyaralók, családok és a nyugalomra vágyók számára.
Távolságok:
Bécsig: kb. 210 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestig: kb. 200 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyig: kb. 35 km
Utazási idő: kb. 35–40 perc
Zalakaros ezért ideális egy pihentető, a wellnessre, az egészségre és a természetre összpontosító tartózkodáshoz – a Balaton nyugati partjának közelében, kényelmes helyen.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
